大家都在搜: 

泰禾佛山院子 五矿崇文金城
当前位置: 佛山房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

回迁房屋可以进行买卖吗?

(匿名) 2018-10-11 看房
回迁房屋可以进行买卖吗?
全部1个回答
  • (匿名)

      回迁房是否可以买卖需要分情况:

      1、业主已取得房产证

      有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

      2、业主手中只有回迁协议

      业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。

      建议在签订此类回迁房买卖协议时,要写明办理房屋所有权转移手续和交房的具体时间或期限。此外,买方还应留一定数额的尾款,等彻底办理完过户手续后再付给卖方,以尽量减小卖方未来违约反悔的可能。

      最后还要提醒购房者:购买回迁房一定要查清其土地性质,避免购买到集体土地性质的回迁房屋。另外,如果是划拨国有土地上建设的回迁房,因为享受了国家政策的优惠,不含土地转让金,真正办理房产证时还需补交相关税费,当然这也可以和卖家约定好双方怎么出费用。


    • 2018-10-11 14:37:19

问答排行榜

1

买房不立即过户存在哪些风险?1回答

2

卖房前需要做哪些准备 如何让房子快速增值?1回答

3

哪里房价最低 从哪些信号来看2019年的房价1回答

4

公租房可以买吗?与廉租房有哪些区别?1回答

5

实地看二手房时应该重点看什么?1回答

6

买房赠送入户花园好吗?选购时要注意什么?1回答

7

银行流水重要吗?申请房贷流水不够怎么办?1回答

8

买房必备的配套有哪些?选配套要注意什么?1回答

在售楼盘

越秀岭南隽庭壹公馆
禅城区公寓非毛坯
元/㎡

文华郦苑
禅城区住宅,别墅非毛坯
元/㎡

西关九里
南海区公寓非毛坯
元/㎡

万科京都荟
顺德区公寓非毛坯
元/㎡起