鑫苑城作为鑫苑集团布局粤港澳大湾区首子；项目选址佛山高明西江新城明湖中轴，定位西江新城首席湖居学府大城，项目以产城融合的城市发展概念，集“产业、商务、居住、休闲、购物”为一体，将打造西江新城标志性城市综合体。

 项目紧邻明湖公园二期（规划中），享一线南向湖居，推售产品建面约90-140㎡，两梯两户、两梯四户，户户朝南北向，推窗见景，南向俯视明湖公园。周边学府环伺，未来更将引入国内知名中小学校；作为高明首个5G-WIFI智慧社区，大数据结合智能化硬件，通过高速网络有机串连，形成安全、便捷、共享型P2P智慧社区。

 家门口有轨电车，无缝对接广佛地铁2号线（规划中），与新干线机场及高明港形成海陆空立体交通；将交通与产业链条串联起来，打破了常规综合体空间限制，结合鑫苑集团国内外资源及科研实力，精心打造一个资源互动，业态互利的产城综合体。

小区内部配套：园林跑道、幼儿园

中小学：广外附设、广东职业技术学院、荷城小学

幼稚园：新城幼儿园

综合商场：江湾商业市场、丽柏广场、京柏城购物中心、沃尔玛

医院：高明区人民医院、高明区人民医院妇幼院区、南医大南方医院技术协作医院、高明区人民医院荷城分院

邮局：邮政储蓄

银行：高明农商行、中国农业银行等

其他：南蓬山森林公园、高明体育中心、明湖公园、高明区博物馆、西江干堤公园、飞马公园

521 路:高明客运站-体育中心西-广东职业技术学院;

525 路: 高明客运站-体育中心西-广东职业技术学院;

532 路:妇幼保健院-高明客运站;

533 路:佛山-苏村-高明客运站等