房价浮动10%需重办价目表 业内称对楼市影响有限

房价浮动10%需重办价目表。日前，佛山市物价局和建设局联合发出《关于规范新建商品房销售价格和预售行为的通知》，通知规定，新建商品房价格浮动10%，房地产开发企业应当在执行调整销售价格的24小时前，重新办理该项目的《商品房销售价目表》和《商品房销售相关信息公示表》等明码标价的标价方式监制手续，并在建设（房管）部门的商品房预售合同网上公布相应的拟销售价格信息。

业内人士认为，该通知只是政府相关部门开始关注佛山近期房价快速上涨，规范房地产市场的一个信号，而对地产商实际定价行为的影响有限。

“该通知的发布对于规范开发商的销售行为有积极意义。对于消费者来说，房价变得更加透明了。房价事关民生，正常的浮动范围是在5%之内。浮动超过10%，政府进行规范和约束这很正常。”九鼎地产副总经理葛富金告诉记者：“但是，正规的房地产企业在定价时就已经充分考虑了各方面的因素，价格大幅度浮动的可能性不大。”

合富置业市场部负责人赖擎旻则向记者表示，近期佛山楼市热销，房价经历了一个较快的增长过程。通知在这时候发布，是政府相关部门重视佛山房价的一个信号。但是地产商完全可以在一开始就把价格定得高一点，所以该规定对实际的市场操作影响不大。无极物业总经理楼山也认为：“政府相关部门并没有对楼市进行限价，这只是一种在流程上的规范而非实际上的约束，是政府相关部门关注楼市的一个信号和对地产商提价行为一个温和的警示。楼市的定价权还掌握在地产商手中。对开发商来说，只不过在提价时手续上麻烦一点而已，对于楼价的影响有限。”