中海文华熙岸温馨非毛坯让人心生向往。
买一套精致实用的婚房,构筑一个温馨美满的小家庭,这是准备结婚的小夫妻心中一致的向往。最近,从事传媒工作的小王也在为此奔忙。
小王告诉记者,她和相恋两年多的男友准备拉埋天窗,所以打算买个婚房。
记者请专业的理财人士给出专业的购房理财建议,希望小王能早日找到理想家园。
★置业需求描述:
小王告诉记者,她和男友最看重的是品牌,因为这是第一套房子,所以除了自住这个需求外,还考虑到今后换房时这套房子的投资价值。
小王在一家传媒公司工作,年收入约在8万元左右,男友是公务员,年收入在15万元左右。小王和男友的住房公积金加起来,一个月大约在2000元左右。他们现在手里的存款约在70万元左右,没有股票或者其他投资。
小王在城南上班,男友在南庄工作,所以希望房子要么在南庄,要么在城南。希望交通比较便利,配套比较完善,物业管理要比较好,她希望房子的面积在100㎡以内,小三房最为理想,总价最好在70万元以内。
★置业情况分析:
工商银行佛山分行资深理财师吴方俊分析说,根据目前的房贷政策,结合小王的实际情况,倘若购买总价70万元的房子,建议使用最高的公积金贷款额度,两个人合共可以贷款52万元,那需要付出的首付是18万元。公积金贷款期限15年,年利率3.87%,每月月供3813元,除去每月公积金交存的2000元外,家庭每年还需增加2.2万元房贷支出。
假定新房子非毛坯需要花费15万元,这样,家庭现有储蓄还剩余37万元,计提10万元作家庭应急备用金,还有25万元可做理财投资。
2021-08-23 08:49
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