金地集团总裁张华纲
出现在房掌柜(fzg360.com)记者面前的金地集团总裁张华纲神清气爽、精神劲儿十足,看起来心情非常不错,也难怪,最近的金地可谓喜事连连,就在5月份,金地的销售金额与销售面积分别出现了171.08%和118.09%的同比增长,并同时在武汉和上海连下两城。
“现在已经完成66.59亿元的销售额了,所以今年140亿元的销售额应该没问题。我们在今年还制定了‘深耕已进入城市’的策略,根据各个城市的具体情况,寻找土地拓展的机会。”满脸是笑的张华纲在说这些话的时候,仿佛已经看到了金地09年的漂亮成绩单。
与未曾有任何土地进账的08年相比,金地今年的表现确实非同一般,开始启动了新一轮的土地攻势,不仅继续加大了在重点城市的投资,而计划用于新增土地储备的资金规模高达50亿至100亿元,且还是相对有弹性的方案,将可能随时视市场情况作出高于目标的计划。
张华纲对房掌柜(fzg360.com)记者透露说,目前将重点布局在一线城市和武汉、西安、沈阳这样的重点二线城市,投资时点主要在二三季度,拿地以短平快项目为主,会在项目规模、投资收益、结转速度等方面有严格要求。
2009年更多的是机遇
在经历年初回暖、三、四月份小阳春和五月份持续热销之后,全国各主要城市房地产市场已成功走出成交低迷时期、成交量达到甚至超过了07年同期水平。
“上周我们看到所监测的重点城市成交量仍然处于历史高位,市场交易热度依然不减。13个城市除上海、西安和沈阳外,成交量同比均有50%以上的增幅,市场供求关系不断得到改善。”张华纲认为从现在的市场环境来看,2009年更多的是机遇。
各项资料显示,大部分城市成交量在前期刚性需求快速释放后,改善性需求和投资性需求紧跟快速入场,为市场成交量持续高位运行找到可靠支撑,2009年5月全国住宅市场成交量连续第四个月环比走高,全国30个主要城市总成交面积环比增幅约为9%,近8成城市成交面积环比上涨。
2021-09-10 15:42
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