消费者的购房热情与日俱增 年中超千套新货放量

下半年，楼市走向如何？专家建议别急着出手。 记者龙成通摄

进入火热的6月，消费者的购房热情也是与日俱增，但是目前整体的供应并不多，不少消费者都非常关心今年下半年佛山楼市的供应情况如何，今年下半年有些什么样的产品可以选择？

带着这些大家关心的问题，记者与各大品牌开发商进行沟通，将从这个周末开始，与大家一起分享今年下半年的新产品供应情况。从记者了解的情况来看，在经历过年中的这波推货高峰后，下一波的供应高峰预计将从“金九银十”开始，一直持续到年底。

周末起多个楼盘推新货

据记者上周末踩盘所见，上周末多个楼盘推出，人气都是相当不错的，从这个周末到7月初，还有多个楼盘都有全新货量推出，想在近期购房的消费者将有不少的选择。

就禅桂中心区来说，未售先热的中海文华熙岸90~110㎡尚居·名门新精典三房单元，预计将6月中下旬正式推售，开发商对附加值的挖掘比较充分，加之是市区比较稀缺的带非毛坯修的小三房，引起了不少首次置业者的关注。

而中海地产的另外一个项目中海万锦豪园预计7月上旬推出收官力作165㎡“平湖山语尚宅”，该批住宅为中海万锦豪园最后一批产品，仅余最后百套，即将现楼发售。并将在6月27日起正式接受诚意登记，登记客户正式发售当天可获得额外优惠折扣。保利花园开售全新三期洋房一经推出，基本上已卖完，预计第二批产品会在7月初推出市场。继上周凯德置地东平河板块两项目热销之后，位于同一区域的两大项目滨海御庭和东方水岸，预计都将在6月底7月初正式开售。

滨海御庭即将推出的全新产品都是楼栋单位，样板房已于上周末开放，户型有150㎡、175㎡和276㎡三种；东方水岸全新一批产品预计也在7月初正式公开发售，推出二期6~9座80~130㎡的中小户型，约100多套。星星·华园国际预计7月初推出“季华5”金质商铺，仅74席位，目前已经对外展示开放。

镇街方面来说，供应量比较集中的南庄和西樵。万科城几十套的90㎡三房户型上周末正式开售，南向单位，一线望江，还可远看西樵观音，毛坯发售。而位于西樵山山麓的樵山美地花园，预计在7月中旬推出第2批产品，面积75~180㎡，以75㎡的两房和90㎡三房为主，有少量130㎡的三房和180㎡的五房，货量大概140套左右。

位于丹灶的祈福南湾半岛，其“GOLF海湾”组团近期加推近200套145~300㎡的单位，主推180~300㎡豪华四房、空中复式，5层带电梯豪华配置，其中大部分为180多㎡4房双套房单位。

下波高峰“金九银十”

从记者了解的情况来看，下半年鲜有新盘入市，但是一些品牌开发商预计都将在下半年推出全新一批产品，从公寓到别墅均有新品面市，产品类型也相当丰富。经历过年中的推货高峰后，下一波产品供应高峰预计在“金九银十”期间出现。

热点板块一：东平新城

据了解，今年下半年产品供应最为集中的是东平板块，备受关注的依云水岸位于东平河南岸，其全新二期高层洋房预计在9月份左右推出市场，该批产品以82~190㎡的两房到四房单位为主，货量约300套，景观优势明显。东平河北岸的楼盘则更为集中，凯德·泊宫和凯德·瀚城上周末推出的全新一批产品受到市场追捧，预计下半年将加推全新一批的货量；滨海御庭的楼栋将在下半年持续销售；东方水岸、海景蓝湾等楼盘，也将在下半年推出全新的货量。

热点板块二：亚艺板块

除了怡翠宏璟下半年将推出一些90~130㎡的三房单位外，亚艺板块下半年新推的产品以楼栋单位为主。中海文华熙岸下半年将加推两栋复式单元，货量约为32套，均为350~380㎡的独栋空中别墅，而城中别墅的面积在400㎡左右。金地九珑璧预计将在下半年推出其楼栋单位，面积在250㎡左右。龙光·天湖郦都也将在下半年继续推出“天空墅”南向望湖单位，都是大面积的水景洋房，面积约为250~300㎡。而怡翠宏璟预计今年8月份会再推出300多套高层洋房，除了实用三房外，主要是210㎡的大平层单位。

热点板块三：桂城板块

桂城板块下半年主要供应的项目是万科金御华府，下半年将推出最后一批新产品，将以90~180㎡实用三房为主，90㎡产品设计延续前期畅销mini豪宅之优点，计划10月推出。

热点板块四：镇街项目

镇街方面来说，下半年的主要供应集中在西樵和狮山。西樵板块的凰樵圣堡、樵山美地花园和凰樵假日等楼盘将持续放量，凰樵圣堡下半年即将推出的产品户型比较丰富，包括90㎡的大两房、90㎡的小三房、130㎡的大三房和170㎡的小四房。

樵山美地花园的产品则与一期的产品基本一致，主要户型有时尚2房2厅