《掌柜点评》2018佛山项目榜出炉 上榜楼盘成色如何

　　2018年已然结束，回首这一年，佛山商品住宅市场如何?各房企的热销项目又贡献了什么样的业绩?

　　早前据克而瑞数据显示，2018年，佛山共成交商品住宅(含普通住宅、别墅和公寓)144984套，较2017年同期增加了13%;成交面积为1483万平，同比2017年上升了16%，成交金额1778亿元，同比2017年上升了28%。

　　2018年佛山项目销售金额，容桂碧桂园、顺德华侨城·天鹅湖和保利西悦湾包揽榜单前三。此外，时代水岸和万科金域滨江分别获得TOP4、TOP5的排名。销售面积榜前三强的项目分别为容桂碧桂园、万科美的西江悦和美的鹭湖森林度假区。另外，夺得套数榜TOP3的是容桂碧桂园、力合阳光城·云谷和万科美的西江悦。值得一提的是，容桂碧桂园获得销售金额、面积、套数榜单冠军，成为名副其实的'三冠王'。

　　目前，容桂碧桂园项目全部售完。那么其他位居前列的楼盘成色如何，下面立马来看看!

顺德华侨城天鹅湖

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顺德华侨城天鹅湖 均价：20000元/㎡起

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　　【动态】顺德华侨城天鹅湖主打118-243㎡带装修洋房，三至五房大户型设计，均价约20000-22000元/㎡，预计2019年年底前可交付使用。另外，项目在售别墅产品，有独栋、双拼、联排可选，户型涵盖建面730-1000㎡，毛坯发售，总价约700-5000万元/套，别墅物业费7元/月/㎡。

　　【点评】顺德华侨城天鹅湖地处顺德城市核心，位于大良CLD中央生活区，周边吉之岛、新一城、顺峰山公园、顺德一中、同江医院等优势生活配套环绕，优越生活触手可及。项目配备幼儿园、社区活动中心等生活配套。该项目将与顺德及周边旅游产业形成强大的规模和聚集效应，一个充满魅力和活力的旅游带呼之欲出。

时代水岸

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时代水岸 均价：24000元/㎡

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　　【动态】时代水岸位主打95-140平米江景三四房，目前在售二期高层电梯洋房产品，带装修发售，均价约24000元/平米，预计2019年10月30日交楼。

　　【点评】时代水岸地处金沙洲片区，位于广州珠江航道上游江畔，坐拥堪比珠江新城的南向一线臻美江岸，秉承“生活艺术家”的理念，将打造近百万方的江畔艺术金质全能社区。项目周边拥有国昌新城市广场、海北广场、金沙湾财富广场、嘉洲广场、万达广场、星港城商业中心、广百百货等成熟商业，畅享大城繁华。

　　交通方面环城高速、佛山一环、广州地铁5号线及6号线等多线交通，通达广佛，畅享广佛生活圈;市一级沙面新城中英文幼儿园，省一级海北中学、石门中学等名校环绕，金质教育，开启一站式精英教育。

万科金域滨江

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万科金域滨江 均价：19000元/㎡

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　　【动态】万科金域滨江项目目前主推带装修84-300㎡洋房，40层或48层高层电梯洋房，2梯3户或2梯4户设计，均价13000-19000元/㎡，预计2020年年底可交付使用。物业费3.1元/㎡/月。一期由1栋楼高34层、1栋楼高43层和2栋楼高47层的超高层洋房组成。

　　【点评】项目位于最新规划顺德打造良桂CBD中轴之上的商办和住宅各半的大型江畔豪宅综合体。项目全南向滨江落户，是顺德罕有的风水宝地，具有不可复制的先天地利。同时，这里近广州、禅城，在广佛都市圈中有着区域核心地位，尤其是广州新火车站、广珠城际客运铁路各站场、广珠西线高速、东新高速公路、广明高速等密布沿线。

　　周边名校汇聚，华侨中学、嘉信西山小学、顺德一中、聚胜小学、新城区机关幼儿园各级重点学校环绕其中。

美的鹭湖森林度假区

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美的鹭湖森林度假区 均价：8700元/㎡起

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　　【动态】美的鹭湖森林度假区位于佛山市高明区杨和镇。目前，项目主推户型131-265㎡美墅，带装修发售，均价约18000元/㎡，预计2019年11月30日可交付使用。此外，在售高层电梯洋房，户型建筑面积涵盖77-115㎡，楼高26层，2梯6户设计，带装修发售，均价约8700元/㎡，预计交楼时间为2020年3月。

　　【点评】佛山美的鹭湖森林度假区位于佛山市高明区杨和镇，地处于广佛肇核心腹地，北接高明大道，南靠江肇高速，距离广州市区68公里、佛山市禅城区47公里。

　　佛山美的鹭湖森林度假区总地域近7000亩，项目依山傍水，地理环境得天独厚，是广佛少有的原生态地区之一。未来规划九大景观组团，规划建设涵盖休闲度假酒店、温泉SPA、茶风生态乐园、特色风情小镇等，拟打造南中国高端综合性旅游度假胜地。此外，项目规划设有幼儿园和小学。

力合阳光城云谷

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力合阳光城云谷 均价：12500元/㎡起

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　　【动态】力合阳光城云谷项目位于佛山市顺德区大良东区的南方智谷板块。目前主推高层loft公寓产品，户型建面41-49㎡单位，楼高19层，4梯18户设计，层高5米，带装修发售，均价12500-14000元/㎡，计2021年6月30日交楼。

　　【点评】项目位于佛山市顺德区大良东区的南方智谷板块，同时也将享受大良东部新城的规划利好，是顺德区产业转型和城市升级的重要载体。小区内部配套阅读室、party room、小型电影院、健身房、风情商业街等休闲娱乐功能场所，尽享品质生活。

　　周边优质教育资源丰富，顺德第一中学、顺峰中、小学、李兆基中学等坐落其中。项目周边拥有外联内通的公共交通、高速干线、轨道交通，无论到广州或佛山禅桂，几首歌的时间即享广佛繁华都市生活圈。