武汉首场土拍揽金41亿 旭辉、奥山、江夏城投分食

　　1月15日，武汉迎来了2019年首场土拍，并成功出让了3宗地块，总成交价格41.12亿，总出让面积20.66万平方米。竞得者分别为武汉辉恒置业有限公司、武汉江夏城投集团有限公司，以及奥山公司。

　　观点地产新媒体了解，此次出让的3宗地块都位于武汉的三四环内，且均为涉宅地块。

　　其中，武汉辉恒置业有限公司以底价28.43亿，楼面价5455元/平方米摘得P(2018)183号地块，经查阅相关信息，该公司为旭辉子公司。该地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路旁，是一宗纯住宅地块。地块土地面积10.01万平方米，容积率5.21。竞得者需以实物方式还建16.125万平方米还建安置房及相关配套，并建设养老住房与幼儿园。

　　第二宗地块为P(2018)182号地块，该地块由武汉江夏城投集团有限公司以3.59亿摘下，溢价率12%，楼面价6710元/平方米。该地块位于位于武汉纺织大学阳光校区附近，距离城铁普安站1公里左右，靠近四环线，为一宗纯住宅地块。地块土地面积2.68万平方米，容积率2.0。

　　此外，奥山以底价9.1亿拿下了P(2018)141号地块，楼面价3251元/平方米。地块位于东西湖区径河街临空港大道旁，是一宗住宅、商服用地。土地面积7.97万平方米，住宅容积率3.35，商服容积率3.69。

　　据了解，P(2018)141号地块曾两次遭遇延期，于2018年11月30日现场挂牌出让，后改期到12月20日，最后又延期至2019年1月15日。市场评论认为，这番举动是为了给房企更多时间筹备保证金，以增强房企的拿地意愿。