2017年底,厦门建发以总价402210万元,楼面价29952元/平夺得白云区石井镇石潭路444号的羽绒厂地块,宣布正式进军广州,建成后命名为——建发央玺。
建发央玺由三大品牌开发商共同打造,分别为世界500强的福建省龙头开发商建发房产、香港顶豪开发商九龙仓集团、香港最大发展商之一恒基地产。
项目介绍
建发央玺项目位于白云新城西滨水生态区,享有石井河河岸风光。
小编从客村站出发,乘坐地铁3号线珠江新城站换乘5号线到达西村站下,然后乘坐238路到西井潭村总站,步行大概3分钟便可到项目销售中心,用时大概1个小时。
公交方面,距离项目较近的有一个石井潭村总站(238路),发车时间一般10-15分钟一般,旁边还有石潭路站,有212路、271路和757路,通往各个站点和区域,出行较方便。因为属于市中心之一,车来车往,道路比较拥挤,车辆横七竖八的,不通畅,会受到一定的影响,也需要注意安全。道路尘土飞扬,环境比较杂乱,而且央玺就在马路边,会有一定的杂音影响。
未来将有8号线延长线,12号线和15号线交汇于此,距离广州地铁8号线石潭站(在建)约700米,距离白云区政府大楼约五公里、距离广州市政府大楼约八公里。除此之外,被称为“广州第二火车站”的棠溪火车站也规划在项目附近,从项目处出发车程仅5公里。据悉,棠溪火车站将于2019年动工,会引入京广、广湛高铁线,将承担现广州火车站的所有普客业务。
央玺东望白云山、北有白云湖,近临石井河,拥有2公里开阔蜿蜒的河堤景观。整体打造大美新中式水岸双园社区。
生活配套
广州央玺除了交通方便外,配套也是十分的成熟。
教育方面,位于项目对面的白云广雅实验学校以及小区内规划的幼儿园,可为业主提供优质教育资源。周边还有,潭岗小学、槎龙镇泰小学、张村中心小学;石井中学、彭加木纪念中学、广外附属中小学校等。
生活配套比较齐全,大部分都是自家开的商店和饭店之类的,大型的高档商业距离项目在1公里左右。整体生活氛围浓厚,距离项目最近的有聚客隆超市。周边还有百信广场、5号停机坪、凯德云尚、万达广场、南新肉菜市场、潭村综合市场等。
周边看病较方便,可以去到石井医院,广东药科大学附属第三医院,白云区第一人民医院、民航医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗。
项目情况
项目总占地面积4.56万㎡,总建筑面积13.43万㎡,容积率为3.66。根据规划显示,建发央玺拟建11栋住宅,全通透奢适性洋房,其中1-4栋层数为17层,而5、7、8、10、11栋层高均为34层,6、9栋层高33层,每栋住宅首层为配建公建或商业裙楼。
除了住宅楼以外,项目还规划建有1所2-3层的幼儿园,而商业配套主要集中在住宅楼的首二层,另外还有一座带有下沉庭院式的社区配套中心,包括居委会、文化站、快递服务点、居民健身场所等都集中在这里。值得一提的是,项目以唐代建筑为审美取向,提炼出岭南的文化元素,在建筑细节上定制了广州特色纹样,并运用到景墙、立面上。
建发央玺现已开放销售中心,实景展示区也同步对外开放,项目将推出11栋18-34层住宅,涵盖90-144㎡三至四房平层及复式单位,具体开盘时间价格待定。从现场可以看到,项目还在建设施工中。
比如户型119㎡四房单位,两梯两户,南北对流,双阳台通风舒适,餐厅与客厅连接,格局十分通透,主卧配备独立卫浴,私密性好,其中两个卧室为纯南向,另外一个卧室为纯北向。有点不足的是,有个卧室对着阳台,侧面是餐厅,有一定的噪音影响。
优点:1、位于成熟商圈板块;
2、生活氛围好,交通便利;
3、配套满足日常生活所需
缺点:1、暂时没有直达地铁。
2、因为是老城区,偏旧。
3、道路较窄,环境有待改善
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