合作开发将是未来东莞房地产开发的大趋势!
日前,房掌柜才披露龙湖麻涌项目背后有龙光、卓越、金地的影子。近日,房掌柜又发现,卓越中堂项目(2018WG020地块)也将由卓越、中国金茂、鹏瑞联手开发。
中国金茂、卓越、鹏瑞联手
日前,中国金茂披露2018年业绩报告,亮出漂亮成绩单的同时,房掌柜发现,中国金茂披露其在莞住宅项目已有2个,合计建面254,897㎡,除了中国金茂自己拿下的清溪项目外,去年又通过合作模式在中堂拿下了一个住宅项目。
据房掌柜了解,该项目实际为去年卓越以总价11.5亿、楼面价7970元/㎡摘下的地块。而中国金茂以1200万合作入股的方式收获卓越花园项目。
除了中国金茂之外,深系房企鹏瑞地产也参股其中。
据企查查资料显示,东莞市卓冠置业有限公司在2018年9月4日法定代表人蔡军以3000万注册资本成立,在2019年2月21日新增金茂投资(广东)有限公司、深圳市鹏瑞地产开发有限公司2个股东,其中,中国金茂和卓越各占股份40%,鹏瑞占股20%。
解读卓越花园
据悉,项目地块面积65581.58㎡,是二类居住用地,容积率2.2,地块要求配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房(不少于14427.9476㎡)。
据东莞建设网披露信息显示,该项目的案名为卓越花园,由卓越、中国金茂和鹏瑞地产联合开发,将打造卓越系列产品,同时该项目规划建造商业+高层,包括1栋23层住宅楼、1栋25层住宅楼、3栋24层住宅楼和4栋24层商业、住宅楼,项目入市将为中堂新增一批刚需产品。
早在今年2月,该项目已取得施工许可证,项目备案名为卓越花园。据中国金茂2018年报显示,该项目将于2020年竣工。
该项目属于临河地块,位于中堂镇中心南部,与横涌海相邻,与广州、麻涌正好一河相隔,但地块周边大都处于未开发阶段的空地。
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