户型创新浪潮年底席卷佛山 佛山中小户型创看点

 
“买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”这句简单的话，将地段和户型对于人们购房决定的重要性阐述得非常明白。

据了解，今年年底佛山将推出不少中小户型产品，这些产品在户型设计方面都下足了功夫，其中有不少创新亮点，相信将给整个市场带来不少新鲜的空气。记者采访了年底前后将推出新产品的开发商。

户型创新浪潮年底席卷而来

据了解，最新的户型创新浪潮将在今年年底席卷而来，这次的“发动机”是中小户型，包括招商依云上城、九鼎国际城、星海岸等项目，都将推出高附加值的创新中小户型产品，相信将给市场带来不少新鲜空气。

据悉，这次户型创新在人性化方面下了不少功夫。预计近期推出市场的招商依云上城项目，首推79㎡~156㎡三房、四房单位。该项目负责人告诉记者，他们在户型设计的时候，充分考虑到小家庭的成长性，所以户型具有很高的可变性，即使是79㎡的房子，也可以变成三房，居住功能齐备，适合两、三口之家，客饭厅分区，居住使用更合理。而且在户型设计的时候，通过多方面的模拟测试，充分考虑到居住的舒适度。

而位于季华路的九鼎国际城，预计在元旦前后推出全新公寓产品，面积30㎡~60㎡，这批产品的功能一应俱全，居住、办公、商务、投资都非常适合，全部带非毛坯修发售。据该项目的负责人介绍，考虑到该产品的多种用途，所以采用完全开放式的创意空间设计，用户可根据自行需求“DIY”，创造出居家、SOHO、办公、展览、娱乐等多重使用功能和多重投资价值。还有就是针对不少公寓产品的一大软肋——无阳台的问题，他们在户型设计上做了充分的考虑，这批产品也得到很好的解决，每个房间都有超大的飘窗和阳台；多功能阳台设计，生活空间无限延展；灵动空间1+1，多重创意品质尊享。

创新提升产品性价比

倘若说以前的户型创新重心集中在提升居住的品质方面或者是考虑提升附加值方面，那么这次户型创新则在这些方面都有综合的考虑，并有所突破，除了对居住品质方面的注重外，在增加附加值、提高实用率方面所花的工夫是比较多的，也意味着消费者可以买到性价比更高的产品。

赠送面积的增加，一方面降低了消费者购买房屋本身的价格，另一方面，由于这些赠送面积不需要交纳专项维修资金、契税等其他费用，等于花更少的钱却可以享受更大的居住面积，性价比相当高。

在业内人士看来，创新除了可以重新唤起市场的热情外，也成为同质化竞争的一把利刃。在中心城区楼价普遍过万元以后，发展商在产品和营销上的创新将成为制胜的关键因素。创新产品的不断涌现，对于发展商来说，是可以增加获胜的筹码；对于消费者来说，也可以享受到更好的居住品质。

创新热潮将推动小户型热销

对于这股小户型创新热潮的兴起，不少业内人士表示，这对于调整佛山的产品供应结构是很有好处的，而三大原因将推动小户型年底热销。

因为现在佛山的楼价已经去到一个较高的位置，能承担起大户型总价的消费者数量在缩减，而总价能得到比较好控制的中小户型显然会更受欢迎；其二就是今年年底前推出的中小户型产品，在产品的附加值和人性化设计方面下足了功夫，相信将对消费者产生有效的刺激；另外，首次购房优惠的首付和利率政策今年年底将到期，消费者希望能拿到优惠的话，都会考虑在年底前买房，以防政策出现变动。