楼市坐等更严厉调控 社科院建议全面开征房产税

　　进入5月，胶着多时的楼市重回政策“敏感期”。虽然热点城市成交持续低迷之下价格仍未出现明显松动，但随着“降房价”，这一房地产调控公开表态的变化，深化调控的预期再次高涨。

　　中国社会科学院城市发展与环境研究所5日发布的2011年房地产蓝皮书认为，房地产调控面临攻坚战，并预测，更严厉的调控政策在2011年将被迫陆续出台，住房持有环节可能成为未来政策调控的重点，建议全面开征房产持有环节税收。

　　低迷

　　多地楼市环比仍呈颓势

　　中国指数研究院发布的最新数据显示，上周(4月25日至5月1日)监测的35个城市中，20城市楼市成交量上涨，13城市成交量涨幅在30%以上，昆明、大连、三亚涨幅逾100%。重点城市中，4城市成交量均环比上涨，其中北京涨幅最大，达42.67%，其次是南京，涨幅达 到4 1 .1 5 %， 广 州 涨 幅 亦 达15%。

　　不 过 ， 虽 然 上 周 环 比 有 所 反弹，但多数热点城市成交量与去年同 期 相 比 仍 呈 颓 势 ， 市 场 依 旧 低迷。今年1至18周，深圳、南京、苏州、成都、北京、长沙、上海、重庆等重点城市中，仅成都成交面积同比2010年上涨，其余皆下跌。北京跌幅最大，达33.49%。