澜石片区旧城改造进度加快 或将打造佛山新地标

　　漫步在东平河边，昔日的禅城区石湾镇街道澜石片区城中村已不见踪影。靠近佛山大道旁的区域，早已交由开发商围蔽兴建，高端时尚的商业综合体、住宅将替代低矮杂乱的旧村居。不久的将来，这里将与东平河南岸的佛山新城互相呼应，成为禅城、佛山乃至珠三角的新地标。

　　如今，澜石片区改造工程已完成3071户动迁，整体完成的动迁比例达93%。澜石片区改造的安置小区中，A区已完成报建，B区的社区一、二也已动工。同时，由政府采购的回迁安置房，即约10万平方米的利豪花园二期商品房，已完成封顶，明年可抽签选房。

　　作为澜石旧改项目最大的投资商——新鸿基地产，在该片区规划一个集优质住宅、步行长廊、购物中心、高端酒店、甲级写字楼、城市休憩空间于一体的大型城市综合项目“泷景”，首批住宅将于本月推出。

　　交通优势吸引地产大鳄

　　“未来，全国各地的游客到华南地区，第一站肯定要来泷景。”“蛰伏”三年后，新鸿基澜石旧改项目终于进入销售的倒计时，作为新地地产代理(广州)有限公司(新鸿基地产集团成员)副总经理黄文炜显得信心十足。

　　回顾新鸿基地产进驻禅城的历程，或许就能找到黄文炜自信的来源。2009年12月30日，佛山地产界发生了一件“大事”，新鸿基以34.6亿元夺得佛山澜石三宗地块。不到三个月后，在2010年2月22日，新鸿基在佛山作为唯一竞拍企业，又以47.05亿元拿下了澜石旧改项目的最后四块土地。至此，新鸿基共在澜石掷金81.65亿元，拿下两大商住项目地块，占地面积超过74万平方米。

　　当时，新鸿基的“壮举”引起了轰动，有业内人士表示，以81亿元的大手笔拍地绝非一般规模开发商所能及，除了雄厚的资金实力之外，更要求开发商对相关项目有着强大的运营能力及发展信心。

　　那么，实力雄厚的新鸿基地产为何会相中澜石片区地块呢?黄文炜表示，从同为港资地产投资建设的东华里片区中，看到了佛山城市改造的决心和整个城市的规划发展思路，“这是与其它地方的最大不同，非常欣赏佛山地方政府的魄力。”

　　黄文炜还表示，澜石改造项目的体量巨大，这也较为符合新鸿基地产的发展需求，更重要的是，广佛同城概念提出践行之后，看好佛山的发展前景。

　　据了解，广佛地铁南延线中，澜石站正处于泷景项目核心区，且该地铁接驳广佛肇城际轨道。此外，片区周边还有魁奇路东沿线干线、广佛高速等交通枢纽网。

　　“到时候从澜石站出发，20分钟就可到广州南站，双线连接全华南最大的交通枢纽核心，贯通广州市中心、珠海、深圳及香港，实现港珠澳1小时高端生活圈。”黄文炜兴奋地说，该项目立足于佛山，将辐射整个华南地区。