当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

吴其伦:今年楼市将正式步入寒冬 市场需求殆尽

佛山房地产网-房掌柜 2014-02-17 11:45:43来源:吴其伦
[摘要]春节已过,预示着春天的脚步近了,人们开始憧憬春暖花开、艳阳高照的日子。而对于今年的中国楼市而言,将正式迎来漫长的寒冬。 首先,已经步入寒冬的香港楼市将逐步影响内地楼市。近期,香港龙头地产商不约而同 ......

  春节已过,预示着春天的脚步近了,人们开始憧憬春暖花开、艳阳高照的日子。而对于今年的中国楼市而言,将正式迎来漫长的寒冬。

  首先,已经步入寒冬的香港楼市将逐步影响内地楼市。近期,香港龙头地产商不约而同降价出货引起市场关注。长江实业推售的首个新年楼盘“DIVA”给予买楼方25%的优惠;另一地产巨头新鸿基位于元朗的住宅项目“尔峦”售价更是直降40%。虽然内地楼市与香港楼市有所不同,但香港楼市步入寒冬,必将影响到内地楼市心理预期,且影响香港楼市的基本因素也同样会作用到内地,内地楼市大幅降温直至步入寒冬将是必然。

  其次,近期成交量大幅下跌,楼市大幅降温直至步入寒冬是必然。某机构统计数据显示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。北京房地产市场在2014年春节后4天合计住宅签约总量仅1172套,相比2013年春节后开局的2699套下降了57%。和北京情况类似,根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。成交大幅下跌,表明市场需求已释放殆尽,伴随着下跌的惯性,楼市大幅降温直至步入寒冬是必然。

  况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。成交大幅下跌,表明市场需求已释放殆尽,伴随着下跌的惯性,楼市大幅降温直至步入寒冬是必然。 第三,业界大佬对楼市给出了消极的判断,将会在很大程度上影响业界人士及消费者的心理预期,将助推楼市入冬。日前,在接受媒体采访时,王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点,并称“我不改变我的观点”。就连一贯高调唱涨房价的任志强在谈及对今年楼市看法时也表示形势不容乐观,他说,“我做了十几年房地产报告,今年第一次提出‘风险’两个字。”一直以来,业界大佬的观点在很大程度上影响开发商的决策及消费者的心理预期。业界大佬对于楼市的消极判断,将在很大程度上助推楼市入冬。 第四,今年,流动性偏紧将在较长的时期内延续,开发商资金链紧张也将成为常态。数据显示,北京22家银行的房贷利率,除星展银行执行8.5折,交行和招行分别有9折和9.5折优惠以外,其余18家银行都执行基准利率,其中8家银行出现了停贷的情况。今年,随着QE3逐渐退出,房企海外融资成本步入上升通道,影子银行和地方债务之下央行的货币政策手段偏紧,在改革思路调整、互联网金融等。

分享到:
责任编辑:罗涛
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1“自如”房床头惊现探头 小夫妻生活视频被连wifi录制
  2. 2佛山拟刷公交卡租借共享单车 乱停放将被列入信用黑名单
  3. 3广州公积金转移到佛山再也不用两地跑!
  4. 4湾区时代,红利不断,千亿强区三水大步崛起
  5. 5节后攀升!上周新房网签环比上涨136% 二手房大涨六倍
  6. 6北京首次积分落户进入名单公示 今年落户规模为6000人
  7. 7“金九”40城成交环降1% 一线以下城市面临下跌风险
  8. 8这里买房统统单合同!增城新塘三盘推新最低仅1字头起
  9. 9泰禾佛山院子:家门口坐拥NBA级篮球馆 2019年欣赏篮球世界杯
  10. 10几度风雨几度秋 国瑞升平商业中心将于2018年开业!

新闻推荐

  1. 1北京首次积分落户进入名单公示 今年落户规模为6000人
  2. 2起底三亚“明星”楼盘:涉嫌欺诈销售 购房者或房财两失
  3. 3住建部原副部长:将房地产税分拆成四个税 可以烫平泡沫
  4. 4佳兆业前9月合约销售额约413亿元 同比增长36.8%
  5. 5房屋空置税要来了?业内:家庭自用住房不宜征收“空置税”
  6. 6市区去增城只需30分钟!广州凤凰山隧道今日通车!
  7. 7九江、里水镇出台在建宅基地补办用地及报建相关手续指引
  8. 8“金九”40城成交环降1% 一线以下城市面临下跌风险
  9. 9“自如”房床头惊现探头 小夫妻生活视频被连wifi录制
  10. 10这里买房统统单合同!增城新塘三盘推新最低仅1字头起

楼盘推荐

视频推荐