当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

吴其伦:今年楼市将正式步入寒冬 市场需求殆尽

佛山房地产网-房掌柜 2014-02-17 11:45:43来源:吴其伦
[摘要]春节已过,预示着春天的脚步近了,人们开始憧憬春暖花开、艳阳高照的日子。而对于今年的中国楼市而言,将正式迎来漫长的寒冬。 首先,已经步入寒冬的香港楼市将逐步影响内地楼市。近期,香港龙头地产商不约而同 ......

  春节已过,预示着春天的脚步近了,人们开始憧憬春暖花开、艳阳高照的日子。而对于今年的中国楼市而言,将正式迎来漫长的寒冬。

  首先,已经步入寒冬的香港楼市将逐步影响内地楼市。近期,香港龙头地产商不约而同降价出货引起市场关注。长江实业推售的首个新年楼盘“DIVA”给予买楼方25%的优惠;另一地产巨头新鸿基位于元朗的住宅项目“尔峦”售价更是直降40%。虽然内地楼市与香港楼市有所不同,但香港楼市步入寒冬,必将影响到内地楼市心理预期,且影响香港楼市的基本因素也同样会作用到内地,内地楼市大幅降温直至步入寒冬将是必然。

  其次,近期成交量大幅下跌,楼市大幅降温直至步入寒冬是必然。某机构统计数据显示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。北京房地产市场在2014年春节后4天合计住宅签约总量仅1172套,相比2013年春节后开局的2699套下降了57%。和北京情况类似,根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。成交大幅下跌,表明市场需求已释放殆尽,伴随着下跌的惯性,楼市大幅降温直至步入寒冬是必然。

  况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。成交大幅下跌,表明市场需求已释放殆尽,伴随着下跌的惯性,楼市大幅降温直至步入寒冬是必然。 第三,业界大佬对楼市给出了消极的判断,将会在很大程度上影响业界人士及消费者的心理预期,将助推楼市入冬。日前,在接受媒体采访时,王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点,并称“我不改变我的观点”。就连一贯高调唱涨房价的任志强在谈及对今年楼市看法时也表示形势不容乐观,他说,“我做了十几年房地产报告,今年第一次提出‘风险’两个字。”一直以来,业界大佬的观点在很大程度上影响开发商的决策及消费者的心理预期。业界大佬对于楼市的消极判断,将在很大程度上助推楼市入冬。 第四,今年,流动性偏紧将在较长的时期内延续,开发商资金链紧张也将成为常态。数据显示,北京22家银行的房贷利率,除星展银行执行8.5折,交行和招行分别有9折和9.5折优惠以外,其余18家银行都执行基准利率,其中8家银行出现了停贷的情况。今年,随着QE3逐渐退出,房企海外融资成本步入上升通道,影子银行和地方债务之下央行的货币政策手段偏紧,在改革思路调整、互联网金融等。

分享到:
责任编辑:罗涛
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1三龙湾、一环创新圈最新规划出炉!产业、绿地、路网都清楚了!
  2. 2喊停!原定于10点出让的禅城石湾3.1万㎡宅地终止挂牌
  3. 312月15日佛山市五区一手房网签752套 二手房网签140套
  4. 4碧桂园藏珑府VIP体验日盛启共鉴项目成长
  5. 5房企拿地积极性全面降温 前11个月流标宅地达1126块
  6. 6郁亮:万科要“活得好” 称房地产行业不可能恢复到过去的黄金时代
  7. 72017年佛山楼盘销售排行榜来啦
  8. 8高明涨了六成!上周佛山新房网签4515套!保持平稳
  9. 9实探广佛线二期终始站新城东站 佛山新城“强中心”
  10. 10满堂红链家宣布合并了!自此更名为“满堂红链家”

新闻推荐

  1. 19703元/㎡!合生泓景3.4亿夺大沥1.4万㎡靓地!
  2. 2楼盘小区名称大揭秘:花园家园公馆占“俗名”榜前三
  3. 3新房二手房价格倒挂压力缓解 政策效果逐步显现
  4. 4请回答2018
  5. 5王健林再打“文旅牌”:投420亿在西北建两座万达城
  6. 6华发拿下石岐员峰“旧改”调查主体!32万平!1600户!
  7. 710天降价20万、中介“客串”买房人 南京抄底时机到了?
  8. 8超10个热点城市二手房价连续下调 专家:这只是开始
  9. 9喊停!原定于10点出让的禅城石湾3.1万㎡宅地终止挂牌
  10. 10全国首套房贷利率踩“刹车” 继续上涨可能性减小

楼盘推荐

视频推荐