恒强地产底价获张槎10万平商住地 楼面价1595元/平

    寂静4个多月的禅城区土地市场有了新动静。6月5日，禅城区以现场挂牌方式首次出让张槎一宗10万平商住地块(编号——TD2014(CC)XG001)，是6月禅城推出的面积最大地块。

　　该地块最终由广东恒强房地产开发有限公司以底价65472万元竞得，楼面价1595元/平米。

　　据了解，广东恒强房地产有限公司为佛山本地房产企业，目前在佛山已开发恒强春天里、恒强凯旋汇项目。此次竞得的地块用途为商服、商住性质，这不禁让外界猜想，恒强房地产公司将会跟上潮流、与时俱进，不再仅仅开发纯住宅项目，而向商业地产靠近。

　　据出让文件显示，该宗地位于禅城区五峰路以南、槎湾路东侧，地块实为部分物业转让，包括251964平方米的地上建筑面积，以及121569平方米的地下车库建筑面积对应分摊的土地使用权面积。宗地规划净用地面积为10.55万平米，共划分为一至三号地块，总建筑面积为41.04万平米，其中地块一59171.26平米，地块二32216.84平米，地块三14133.23平米。地块一、三为商服、文娱性质，地块二为商住性质。

　　该宗地计划发展产业综合体项目，竞得人须在地块成交后的10个自然日内与张槎街道经济和科技促进局、张槎街道大沙股份经济联合社签订关于地块产业发展要求的开发协议书，并须承诺项目整体5年内贡献税收总额不低于3亿元。

　　此外，竞得人须建设不少于8万平米的集中商业，包括一个不少于2万平方米的IT数码商城，地上建筑工程验收之日起一年内，与不少于100家IT数码行业企业或商户签约，引进1家四星级或以上的酒店和1家国内知名大型连锁零售企业。

　　同时，地块二要求住宅套型面积在90平米以下的比例不少于住宅总体面积的70%。本项目要求建设通讯基础设施、公共自行车停放点、社区居委会及公共厕所等，建成后无偿移交当地政府，产权属政府所有。

　　该宗地为国有划拨土地，转让后须整宗100%补办土地出让手续，且在挂牌成交后二个月内签订补出让合同。值得注意的是，该地块实际为部分转让，转让标的为规划净用地面积范围内251964平方米的地上建筑面积及121569平方米的地下车库建筑面积对应分摊的土地使用权面积。