星星地产2.07亿底价获朝安北地块 楼面价3020元每平米

    沉寂多时的佛山土地市场有了动静。禅城区国土局以现场挂牌的形式转让朝安北路一宗商服地块。

　　2014年7月29日下午4点，佛山市星晟房地产投资有限公司以20676万元底价获得位于禅城区兆祥东路以北、朝安北路以西的商服地块(交易编号TD2014(CC)XG003)。楼面价3020元/㎡。

项目宗地图

　　据了解，竞得者星晟房地产是佛山市星星房地产开发有限公司的旗下公司。星星地产目前在佛山已开发多个项目，星星华园国际、星星凯旋国际、星英半岛花园以及星耀101。

　　据土地出让文件显示，该宗地位于禅城区兆祥东路以北、朝安北路以西，规划净用地面积13692.59平方米，土地用途为商业、办公、文化用地，不兼容居住用地，出让年限40年。按要求，地块规划建设容积率大于等于4.5且小于等于5.0，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于30%。

　　根据地块交易条件要求，该宗地为产业发展项目，用于发展企业总部大厦及大数据产业，须建成包含不少于20000平方米的特色商业，以及不少于5000平方米的大数据产业载体。此外，在项目竣工验收合格后的三个月内，竞得人须引进不少于3家企业总部，并将其企业总部的工商登记注册地及税务登记注册地设定或变更为本地块所在地。由于此次转让地块属于国有划拨性质土地，故在挂牌成交后竞得人须100%的补办土地出让手续。在建设要求上，宗地并无其他的硬性要求。

柠檬时代

　　经房掌柜记者踩地可知，从朝安地铁站A出口向北就能到达地块，地块靠近文化北路、朝安路等交通干道;而其东侧则是早期的商住楼——柠檬时代。地块周围大部分是汽修制衣等工厂、小食店、商铺、员工宿舍等;偶有摩托车、货车经过。关于该地块周围的厂房何时迁拆，小商店的老板说并没有接到具体的搬迁、迁拆通知，也不知道什么时候会拆。