顺德力合智德科技园6.9亿底价获创智城片区商住地块

　　原定于9月16日出让的位于顺德新城创智城片区横二路以北、大学路以西地块(编号TD2014(SD)XG018)于10月16日早上由广东顺德力合智德科技园投资有限公司以6.91亿元竞得，楼面价约1702.44元/㎡。

　　地块规划要求

　　据地块出让文件公告显示，TD2014(SD)XG018地块位于顺德区顺德新城创智城片区横二路以北、大学路以西，出让总面积为118149.75 平方米，地块分A、B、C、D、E五区，其中A 区面积26542.73 平方米;B 区面积30448.09平方米;C区面积22095.75平方米;D区面积23157.87平方米;E区面积15905.31平方米。其土地用途亦分为：A区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、文体娱乐用地，B、C、D区为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，E区为公园与绿地。地使用权出让年期城镇住宅用地70年，商务金融用地、批发零售用地、住宿餐饮用地40年，文体娱乐用地40年，公园与绿地50年。

　　在地块规划以及建设要求方面，文件显示，自土地交付之日起4年内，竞得人须引入一个由国家“985工程”重点建设大学发起成立、有十五年(含)以上产学研经验的研究院所属的分支机构、研究所进驻项目(简称“研究机构”);自土地交付之日起1年内，竞得人须将1家由“985工程”重点大学发起建立的国际技术转移中心或其分支机构并进驻本项目(简称“中心”);研究机构、中心及其合作引进项目必须在本项目内占用的建筑面积合共不少于20000平方米。竞得人在符合规定引入研究机构和中心以后，方可办理本项目内全部建筑的预售和销售手续。

　　此外，竞得人需在自土地交付之日起6年内在顺德范围内累计完成技术成果转化10项、累计引进孵育企业100 家、累计引进加速企业10 家、累计引进重大项目2 项、累计引进高端人才300人。且须按规定建设出让宗地中的E 区部分，作为城市道路(含地下公共车行道)使用的须按城市支路标准设计和修建，作为公共开放空间使用的须按城市标准设计和修建。

　　自土地交付之日起4年内，本项目的全部工程竣工验收后，竞得人须将E 区广场用地产权(含地下空间)及其地上设施无偿移交给政府。E 区广场用地产权(含地下空间)及其地上设施的移交政府前，竞得人办理本项目内建筑的预售和销售手续不受限制。竞得人须在项目全部工程竣工验收合格后1年内，将该地块内的社区卫生服务站、文化活动中心、社区警务用房、电信端局等产权全部无偿移交大良街道办事处或其指定的相关部门。

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　　创智城片区打造珠三角智造中心

　　2013年9月2日，区发展规划和统计局对《顺德新城创智城片区(南方智谷b区)控制性详细规划》进行批后通告。根据规划，该片区的功能定位将以科技金融、总部经济、教育研发与文化创意设计为核心，发展文化娱乐、商务休闲及科技人才社区等城市功能为主的智城一体化高新产业综合发展区，将是顺德城市升级引领转型发展的重要创新载体。规划区将被打造为珠三角智造中心。

　　顺德力合智德竞得的TD2014(SD)XG018)地块的规划建设要求便符合了《顺德新城创智城片区(南方智谷b区)控制性详细规划》当中的定位，引入研究机构和中心，打造教育研发区域。顺德作为多个产业发展基地，经济发展迅速，在顺德新城的规划下也下了不少的功夫，和德国企业先进技术交流，到吴江太湖借鉴学习城市升级建设等，均体现政府对顺德新城的关注度。此次地块成功出让，并在用地条件要求规划下进行建设，未来的今天，顺德新城将进入一个新的技术时代。