海景蓝湾超4亿获三水兴达路商住地 楼面价1760

　　4月27日下午，三水西南街道兴达路北侧商住用地正式竞拍。历时40多分钟31轮报价，最终由佛山市海景蓝湾房地产发展有限公司以4.07亿竞得，楼面价1760元/㎡。竞得者佛山市海景蓝湾房地产发展有限公司在佛山禅城、南海均有项目，分别是海景蓝湾和汇豪嘉园，均卖完。此外，据了解，该地块原为“三水第一国际”项目用地，计划引入两家500强零售企业，建设科技与商务总部经济综合体。

　　地块前身

　　据房掌柜整理以往资料显示，本次出让的地块曾于2013年7月以商服用地性质出让，最终由广东德澳投资开发有限公司和顺德弘昌投资顾问有限公司组成的竞买联合体竞得。在当时的文件要求上，该宗地需建设≥19万㎡的科技与商务总部经济综合体，并引入至少两家世界500强零售企业。项目最后命名“三水第一国际”，集5A写字楼，名企财富公馆(独栋商务办公)，金融街，商业广场，时尚商业街于一体。是包含：“产业组团、”“商业组团”、“商务组团”和“居住组团”为一体的综合体物业，致力打造成为产业升级换代的重要平台。

昔日的三水第一国际项目效果图

　　然而，两年多的时间过去，三水第一国际仅有一临时销售中心，网站搜索新闻上也仅有关于其项目规划的一篇报道，时间在2014年7月，此后并无更多的消息。

　　地块现状

　　根据地块地理位置显示，宗地位于西南旧城区与云东海板块交界处，距离碧桂园三水华府仅500米之遥，周边有山水一品、汇丰花园、恒达花园、林海尚都等成熟住宅区，配套方面，三水广场、西南公园、三水汽车站、三水人民医院、西南四中等环绕，居住氛围较为成熟;交通方面，毗邻广三高速、广海大道、三达路和健力宝路等城市主干道。

　　据地块出让文件公告显示，该宗地须配建建筑面积≥1500㎡的肉菜市场、≥110㎡的物业管理用房和垃圾收集站、≥60㎡的公厕，另外，还需建设港湾式公交停靠站、出租车候客点和公共自行车租赁点，其中湾式公交停靠站直线段长度应>40米，宽度不宜小于3.5米;公共自行车租赁点面积不应小于300㎡。