碧桂园再进西樵 楼面价2172元获西樵村路边陈地块

　　6月15日，西樵镇西樵村路边陈地块正式出让，碧桂园1.28亿元获得，楼面价2172.71元/㎡。此为碧桂园在西樵的第二个项目，年内佛山拿的第五宗地块。

　　根据出让文件公告显示，该宗地占地21940 .5㎡，起始价12741万，折合楼面价约2150 .77元/㎡。地块将用作城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。其建筑容积率>1.0且≤2.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑控高≤80米。在开发建设要求方面，开发投资总额需≥17800万，且地块不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。

　　据房掌柜实地走访，该地块位于樵高路往西樵大桥方向，与西樵大桥仅距约3分钟车程，与东建江滨花园、凰樵圣堡一北江大堤路之隔，观山上岛在其旁边;配套方面，碧映阁、康城阁、荟沣大酒店、致盈广场等在其周边范围。

　　据业内人士向房掌柜表示，西樵楼价均价在6500-7000元/㎡区间，去年至今楼盘楼价涨幅并无多少，涨幅仅200-300元/㎡，多以本地人消化为主，也有少部分的禅城、桂城客户。

　　2015年以来，西樵土地市场动作频繁，继雅居乐、颐景园等品牌房企，及钜隆、东建等本地房企已经进驻之后，中海和恒大等房企亦相继加入。其中，恒大在今年4月以底价9.9亿拿下听音湖一宗13 .6万㎡商住地，该地块已经确定案名为恒大翡翠湾。此外，中海地产听音湖项目——中海山湖世家也面市，目前在听音湖广场上建了临时销售中心。

    回顾

    碧桂园2016拿地

    2月18日，碧桂园底价3.5亿元拿下丹灶沙浦地块，楼面价约1200元/㎡。

    3月7日，碧桂园以4.8亿元价格拿下位于伦教大成围新成路以西、南苑西路以南地块，楼面价2191元/㎡。

    3月15日，碧桂园以总价5.19亿元获伦教大成围滨江路以东、新325国道以北地块，楼面价2848.33元/㎡.

    5月11日，碧桂园底价1.64亿元获龙江东华路西侧商住地块，楼面价2000元/㎡.