阳光城集团首进佛山 楼面价7533获盐步商住地

　　阳光城首进佛山!6月16日，历时一个多小时112轮竞价，位于南海区大沥镇盐步霞露后地段的小型商住地最终由上海富利腾房地产开发有限公司获得，成交价格10830万，楼面价7533.89元/㎡，溢价率超100%！据了解，该公司所属品牌为阳光城集团。

　　根据资料显示，阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城集团”），是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业（上市代码：000671），1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。2016年，阳光城集团全面升级3+1+X战略布局，在领跑大福建的同时，着力深耕长三角，京津冀和珠三角三大核心区域，并择机进入战略机会城市。

　　本次出让的宗地占地4492.2㎡，起始价4530万元，起始楼面价3151.3元/㎡。根据地块地理位置，该宗地所在版块目前有桐林美苑、金地悦荔、珑耀华府、新澳ITI国际等露面，价格约在10000-16000元/㎡。

　　根据地块出让文件公告显示，宗地位于盐步中学对面，在规划建设要求上，宗地的开发投资总额需≥3594万，建筑容积率≥2.0，且≤3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，另外，在开发建设要求上，竞得人需建设楼盘社区用房，且不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。

　　值得注意的是，该宗地为 “三旧”改造项目，须对被拆迁户进行回迁安置，故竞得人需与大沥镇人民政府签订相关协议，根据协议，竞得人需以5500元/㎡(套内面积)单价向3名土地原权属人销售7套套内面积共491.53㎡实际面积允许差异±3%)的商品房住宅物业(户型套内面积为75-95㎡);及以82500元/个价格向3名土地原权属人销售6个地下车位，竞得人要负责491.53㎡(实际面积允许差异3%)的住宅物业及6个地下车位的所有办证费用。