万科4亿获金融高新区商服地 楼面价4091.69元/㎡

　　8月24日，佛山金融高新区一占地逾1.8万㎡商服地块竞拍，地块起拍价13679万，折合起拍楼面价约1379.97元/㎡。在佛山楼市一路高歌、外来房企都觊觎佛山这一块大蛋糕的情况下，商服用地也难逃遭哄抢“一劫”。历时4个多小时193轮竞价，万科以总价4亿，楼面价4091元/㎡获得该地块，溢价196%。

　　在该地块不断刷新竞拍价的时候，在佛山某地产群关注该地的网友表示，“一个好似佛山咁强的城市，比较核心的地段，商业地起拍价先至千零蚊囖”。

　　此次竞拍的地块为广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、桂澜路以东地段商服用地，地块出让面积18022.8㎡，容积率≥3.5.且≤5.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，出让起始价13679万;开发要求上，开发投资总额≥人民币247802000，禁止在商业、办公、酒店及配套建筑内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房，且不得建设住宅或类似住宅的居住用房。

　　目前，该宗地所在范围内除设有临时板房外，其余土地基本平整。

　　从地理位置看，宗地所处位置在金融高新区地铁站附近，金融城广场、南海万达广场、招商置地中心等均在不远处，商业氛围较浓;此外，周边的住宅项目也不少，中国铁建国际公馆、滨江1号、奥园1号、佛山当代万国府等，且该片区的在售楼盘均价破1万5。