当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦  > 选择户型/楼层技巧

买房怎么选户型? 购房前必看五大户型选择定律

佛山房地产网-房掌柜 2016-08-30 09:14:16来源:互联网整合
[摘要]户型都不懂怎么买房?想知道买房什么样的户型最好吗?下面小编为大家整理了买房选户型的实用技巧。 选户型技巧一:采光定律 居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面 ......

  户型都不懂怎么买房?想知道买房什么样的户型最好吗?下面小编为大家整理了买房选户型的实用技巧。

  选户型技巧一:采光定律

  居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道

  选户型技巧二:客厅定律

  现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房人选择的时候,不可以简单地说成某个数字。

  选户型技巧三:尺度定律

  经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

  两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。

  三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。

  选户型技巧四:最有效定律

  什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。

  选户型技巧五:形状定律

  好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是最好的。一般开间与进深的比例在1:1.5时是最佳的哦。


分享到:
责任编辑:黄燕玲

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1龙光又上头条了?佛山有多达16个项目
  2. 2底价成交!新一建等联合体1251元/㎡摘得南山近3万㎡宅地
  3. 3【广宁】碧桂园·新都汇精智示范区 7月7日惊艳绽放
  4. 4万科潭州湾地标项目亮相 42.6亿打造地铁上盖的“天空之城”
  5. 5卖地收入417亿元 上半年佛山土地市场都发生了什么?
  6. 6龙光玖龙湾首开样板房将推98-189㎡三到五房江畔景观房
  7. 7欧浦花城预计12月份开放两至四房洋房板房 售价待定
  8. 8中海6亿夺顺德伦教靓地 5000㎡配建+4500㎡人才住房
  9. 9南海区人民医院搬迁至狮山 2019年新医院将全新亮相
  10. 10桂城路边停车明年起收费 南海各大商场停车收费逐个睇

新闻推荐

  1. 1顺德北滘1.9万平商服地撤销挂牌 原起拍价1.9亿元
  2. 2北上广房价涨幅跌出全球前50 土地出让金增速2年多首次转负
  3. 3二手房市场:北京成交量低迷 一线城市均出现价格下调
  4. 4“锡山英才计划”升级版 五名工程建设高水平科创载体
  5. 5总投资30亿元 淮安高铁东站昨开工
  6. 6南京六合一楼盘推无理由退房 买房人:不如多点优惠
  7. 711月上海二手市场成交小幅回升 仍为下半年次低点
  8. 8广州两宗土地出让首次限定最高售价与销售对象
  9. 9中山出台新政:明年起个人可自愿缴存并使用公积金贷款买房
  10. 10中国房协会长:房地产市场必须改 应认识到为何房价越调越高

楼盘推荐

视频推荐