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买房怎么选户型? 购房前必看五大户型选择定律

佛山房地产网-房掌柜 2016-08-30 09:14:16来源:互联网整合
[摘要]户型都不懂怎么买房?想知道买房什么样的户型最好吗?下面小编为大家整理了买房选户型的实用技巧。 选户型技巧一:采光定律 居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面 ......

  户型都不懂怎么买房?想知道买房什么样的户型最好吗?下面小编为大家整理了买房选户型的实用技巧。

  选户型技巧一:采光定律

  居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道

  选户型技巧二:客厅定律

  现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房人选择的时候,不可以简单地说成某个数字。

  选户型技巧三:尺度定律

  经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

  两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。

  三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。

  选户型技巧四:最有效定律

  什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。

  选户型技巧五:形状定律

  好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是最好的。一般开间与进深的比例在1:1.5时是最佳的哦。


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责任编辑:黄燕玲

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