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购房选楼层有诀窍 告诉你哪个楼层性价比高

佛山房地产网-房掌柜 2016-09-04 10:25:40来源:和讯网
[摘要]相信大家都知道,同样一栋楼,楼层不一样,价格也不一样。那么,这究竟是为什么呢?哪层楼的性价比最高呢? 我们先来了解一个概念: 低层:1—3层 多层:4—6层 小高层:7—11层 高层:12—30层 超高层:高度100m ......

  相信大家都知道,同样一栋楼,楼层不一样,价格也不一样。那么,这究竟是为什么呢?哪层楼的性价比最高呢?

  我们先来了解一个概念:

  低层:1—3层

  多层:4—6层

  小高层:7—11层

  高层:12—30层

  超高层:高度100m以上

  一、购买低楼层需注意

  低楼层一般不受年轻人的欢迎, 1—3层距离地面近,空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。特别是一些年代久远的老小区,地下室还有可能出现返潮、管道返水等情况,常年居住的话,不仅影响老人身体且易受到蚊虫的侵扰。此外,由于1~3层楼层较低,采光会比较差,视野也可能被高层挡住。

  二、选择多层建筑需谨慎

  如果是多层建筑,3—4层是性价比较高的层数,自然也是多层中价格最高的楼层。这两层的有害物质相对来说比较少,因为在这个高度,有害物质开始下沉或水平方向消散。且多层建筑中大多是没有电梯的,住在3~4层的话,受到底层潮湿影响小,还能避免5、6层上下楼梯的麻烦。

  三、选择小高层记住诀窍

  对于小高层, 6、7层是相对较好的选择,因为6、7层不仅避免1、2层潮湿、采光差的问题,而且也更安静。小高层一般都有电梯,如果电梯出故障或者停电时,6、7层也不会因为太高而带来不便。

  四、高层建筑选择有技巧

  高层建筑的顶楼可不敢轻易选择,顶层的隔热和防水设施如果没有做好的话,夏天太阳直射面积大,温度会比较高,下雨天易渗漏,会出现“夏暖冬凉”的困扰,生活起来也更加费电。

  五、超高层选择要看好

  如今的楼房是越来越高,很多人会选择高层感受“一览众山小“的感觉。越高的楼层视野越开阔,但是也有一些弊端。比如,高层的空气质量会更差。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。另外,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑,因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说,选择高层楼房时更要谨慎。

  总而言之,高楼层遮挡物少,采光比较好,适合中青年人的选择及居住。较低楼层出行方便,适合有老人和小孩的家庭居住。因此,购房者需要根据自己的家庭情况来选择适合自己的楼层。


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责任编辑:黄燕玲

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