里水4万平米商住地7.3亿起拍 起拍楼面价约5455元/㎡

　　10月26日南海区里水镇将拍出里广公路邓岗地段一宗面积约4万㎡的商住地块，起拍价73437万元，起拍楼面价约5455元/㎡。据了解，这是里水今年拍出的第三块商住地，前两宗均于今年1月份分别被冠华国际和长信地产拍得。

　　据地块地理位置图显示，本次出让的地块位于里水大道和镇南大道交界，宗地周边有里水交警中队、里水汽车客运站、甘蕉商业广场、广滨大酒店、松涛山庄酒店、里水高级中学、旗峰小学、石荣公园、河村公园等，生活配套成熟。地块周边有里水大道、桂和路、佛山一环、广佛高速等城市主干道环绕，距离广州地铁6号线约20分钟车程。

　　根据出让文件要求，该项目总用地面积40793.6㎡，容积率≥1.5且≤3.3，裙楼建筑密度≤30%，塔楼建筑密度≤25%，绿地率≥30%。商业用房计容建筑面积≥25000平米且≤35000平米。此外，地块不准在商业及其配套建筑内建设公寓、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房，竞得人须在用地范围内配建建筑面积在600-2500平米之间的社区用房，还有物业用房、公厕、垃圾收集点等。

　　据房掌柜了解，宗地所在片区已发展成熟，周边更是汇集领地海纳豪庭、翠林豪庭、保利紫山国际、合生君景湾等成熟大盘，其中一手房售价需15000元/平米起步，二手房也需12000元/平米左右。由于地块地处广佛交界热点区域，加上周边配套和交通条件相对成熟，并且没有苛刻的配建条件，业内人士预计此次土拍将会吸引不少房企竞争。