继3月份伦教两宗商住地被碧桂园收入囊中后,时隔七个月伦教再次成功拍出一宗小型商住地。10月20日下午,经过 两个半小时205轮竞价,佛山市顺德区智合房产有限公司以12052.15 万元成功摘得顺德区伦教伦常中路以东、西宁路以南1号地块,宗地占地面积4685.90㎡,成交楼面价达7348.58元/㎡。
根据出让文件公告显示,该宗地编号TD2016(SD)WG0022,占地面积4685.90㎡,起始价3772.15万元,起拍楼面价约2300.00元/㎡。土地性质属于城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地,其中城镇住宅用地使用年限为70年,批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地使用年限为40年。其建筑容积率>1.0且≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑密度≥25%,建筑物限高≤80米。
值得一提的是,该地块建设项目属顺德区“三旧”改造认定项目。用于商品住房开发的“三旧”改造项目改造时,城市基础设施、公共服务设施和公共绿地等公益性项目建设的用地比例不得低于改造认定范围的15%。另外,根据出让文件显示,竞得人须配建文化活动站、社区警务用房(50㎡)、物业管理用房、公厕、配电房、垃圾收集点。
作为顺德东部片区发展的重要一员,伦教的发展正在实现质的飞跃。按照区的部署,伦教将投资282.68亿元建设31个重点项目,依托东部片区一体化战略,强化开放意识,突显产业特色,以优质项目为载体,打造顺德东部文化产业集聚地、休闲生活商务区。
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