东部商务投资2.4亿拿下奇槎科教地 溢价152%

　　10月26日，奇槎华祥路的一块科教用地出人意料的遭到多轮激烈竞价,最终禅城东部商务区投资建设有限公司经136轮竞价后以2.4亿元竞得禅城奇槎3.8万m2科教用地，楼面价4831元/㎡，溢价率达152%。

　　科教用地竞争一向较为温和，何以这次竞争如此激烈?有业内人士透露，由于该地块所处区位优越，处于魁奇路与桂澜路交界，联通周边禅城大量高档小区，加上近年来家长对于教育的投入越来越高，好的科教用地如今也变成香饽饽了。

　　而且禅城东部商务区投资建设有限公司在奇槎进行过有多个建设项目，包括半月岛湿地公园生态修复工程、奇槎社区体育中心概念方案设计及深化、 魁奇路东延线景观提升工程等，这次不惜重金拿地确实惊艳了大家的眼球。

　　根据拍卖公告资料显示，改地块面积38249.4㎡，容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地性质为中小学用地(初级中学)，土地使用年限为50年。

　　地块南面是保利碧桂园天汇，西面是依云上城东面是时代香海彼岸，而且奇槎还有多块土地将要推出，在多个大型小区的包围下，学校生源的完全不缺的。

　　值得一提的是，奇槎在11月还将有两宗商住地块网上挂牌出让，分别为4.3万㎡和4.96万㎡的商住用地。两宗地竞价日期均被推迟，并设置最高限制地价，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才住房。