11月佛山一手住宅共成交12815套 环比减少30%

　　11月份限购重启一个月，佛山楼市整体表现为量跌价平，楼市逐步回归理性。全市五区不管是否限购区域，成交量均有不同程度的减少，但市场营销动作方面，则有区分是否限购区域，限购区域开发商推货节奏放缓。成交价格目前没有受限购的影响，全市整体均价仍在万元左右。

　　进入年尾，佛山土地市场也进入推地高峰期，政府推地节奏加快，各大房企拿地热情高涨，土地楼面单价不断被刷新。月底成交的奇槎地块，楼面价达到16632元/㎡，成为佛山最高的土地单价。奇槎地块的高价成交以及广州土地热潮势必要对之后的佛山土地市场产生影响，并且会直接影响明年的佛山楼市。据世联监测，佛山12月份已挂牌出让商住用地达15块之多，虽然不同于广州市场的集中出让，但也是整个12月连续不断有土地竞拍。

　　商住办土地情况

    2016年11月，佛山经公开市场途径共成交土地12宗，较10月份减少4宗地块，总成交占地面积47.03万平米，成交总金额133.06亿元。其中住宅用地成交4宗，总占地面积为18.14万平米，占整个土地成交的38.6%;商业用地有1宗成交，占地面积2.70万平米，其余7宗地块为工业用地和仓储用地，占地面积有26.19万平米，占整个土地成交的55.7%。

　　2016年11月，佛山经公开市场途径成交商住办用地5宗，总建筑面积74.55万平米，环比增长5.3万平米，同比增长69.9%，比前11个月平均成交面积减少9.3%;成交总金额为54.38亿元，环比增长34.3%，同比去年增长125.2%，比前11个月平均成交金额增加32.1%。在成交溢价方面，11月份全市整体溢价率为46.7%，较10月份下降一半。

　　2016年11月，佛山土地市场集中放量，未来12月份将有一波土地成交高潮。据世联统计，经公开市场途径共新增供应土地26宗，较10月增多17宗地块，总供应面积为102.65万平米。其中住宅用地有13宗，商业用地有5宗，其余8宗均为工业用地和其他性质地块。