德威6.03亿元摘得惠城马安地块 为惠州年内最贵宗地

　　从前一天的下午4点，一直厮杀到第二天凌晨的1点42!惠城马安大沥口商住地出让的有些“艰难”，在长达10个小时的竞拍，198轮叫价后。12月31日凌晨2点，该地块终于被德威集团以6.03亿元拿下，超出起拍价3.38亿元，溢价率为127.5%。据房掌柜了解，该地块为城区近半年来唯一一宗起拍价过亿元地块，同时也是今年惠州土地市场出让的最大最贵的单宗地块。　　

　　据惠州国土资源局网站显示。挂牌编号为GP2016-19地块位于惠州市惠城区马安大沥口，地块占地面积12.27万㎡，规划建筑总面积可至27.62万㎡，起拍价为26500万元。最终地块经过198轮竞拍，被惠州德威集团以6.03亿元的价格收入囊中。经计算，地块的楼面价2183元/平米。

　　据房掌柜不完全监测，在长达近10小时的土地竞拍中，一共产生198轮报价，大多数以100万元一次加价，而1000万一次的加价则出现6次，500万的加价出现10轮。

　　据知情人士透露，至少有6家公司对地块进行喊价，其中包括最终拿地的德威，消息称绿地、富力和隆生等房企也参与了地块的竞拍。

　　交易须知显示，地块为商服及城镇住宅用地，使用年限商服为40年，住宅为70年。容积率不能超过2.04，建筑密度不大于28%，绿化率需达30%。　　

　　地块现状图

　　据房掌柜了解，此前马安大沥口区域内一共有五宗地块挂牌出售，其中四宗被德威集团斩获，唯独挂牌编号GP2016-19(此前挂牌编号为JD27-04)的地块未成交。据悉该地块连续3次遭到流拍，第四次挂牌最终被德威集团拿下。至此，德威集团在此拥有占地近50平米地块，总建面超过100万平米，先后拿地耗资近14亿。

　　据惠州国土网站地图显示，地块北面为惠州大道距离约500米;西面为三环东路距离约1.5公里;南面为西枝江，距离约800米。地块距离广东惠阳高级中学高中部约1.5公里。　　

　　据房掌柜工商查询了解到，德威集团2002年，注册资本56800万元，法定代表为林*得，企业经营范围包括房产开发、物业服务、土石方工程等。公司旗下子公司包括德威物业管理有限公司、惠州市德威融资担保有限公司、惠州市福满楼饮食有限公司等。德威集团目前以后开发项目德威朗琴湾、德威摩卡小镇、德威大厦等，并有红花湖BT工程、新开河BT项目等投入建设。