2016年中国房地产市场回顾系列之城市篇 佛山排前10

　　上周市场说中回顾了全年房地产政策和市场的变化，今天更具体一点，来看看各个城市在2016年的表现。　　   

    成交面积TOP10

　　  从销售面积上来说，老牌的销量大户仍然占据TOP10当中主要位置，比如成都、武汉、重庆等，历年成交绝对量相对较高。值得注意的是，天津在2016年异军突起，挤掉重庆，占据第三的位置，而不以销售见长的杭州，也在销售面积排行榜上排在第八位。

　　  另外，二线城市中南京、郑州、长沙等近一年市场表现出色的城市，分别在销售TOP10榜单中占据一席之地。而佛山是唯一上榜的三线城市，而且是上“双榜”的城市。

　　  成交金额TOP10

　　  一线城市在销售面积排行榜中难觅影踪，但在销售金额TOP10中，北、上、广、深齐齐上榜，排名第一、第二的上海、北京成交金额遥遥领先其他城市，上海2016年住宅销售金额超过5000亿元，称得上是全球第一大容量的房地产市场。杭州则替代深圳坐稳了第三的位置，证明杭州当前的市场还是相当不错。另外，深圳、广州分别位于金额榜的第七、第八，一线城市房价高的优势在这里就显现出来了，武汉、成都这种大体量的城市只能排在靠后的位置，而三线城市中仅佛山排在金额榜的第十位。

　　  实际上，如果把一线城市及其周边城市圈加在一起来看的话，四个城市总成交金额均在5000亿级别。例如廊坊、燕郊等依靠北京市场的需求溢出，市场容量也过千亿，与北京加到一起就达到上海5000亿元的数量级，再如广州，加上佛山以及周边中山，整个市场也达到近5000亿元的规模，而深圳连同东莞、惠州等城市的成交金额也在4000亿左右。四个城市及周边(主要是由溢出的客户构成的市场)住宅成交金额约在2万亿左右，占到全国总量的20%左右，这个集中度是非常高的。