周四产品说|2016全国热销楼盘系列—上海销售金额Top5

　　在上一期产品说中，我们回顾了2016年的上海楼市，并对年度热销楼盘做了简单点评。这次我们会做一个全国性的热销楼盘分析，首先从上海开始，接下来是其他重点城市及热点城市。对于上海热销楼盘，我们将选取其中的成交金额TOP5来做详细的价值解码。

　　2016年的上海楼市，风云交错，对房产人特别是对于开发商来说，可谓是一波未平一波又起，楼盘销售也面临极大的考验。但是却有这么些楼盘，在这样日趋复杂的市场环境之下，依然受到了上海业主的高度认可，取得了相当不错的成绩。

　　去年销售金额Top5楼盘，总销售金额达到了374亿元多，而普通三线城市一年的总成交金额也不过如此(如去年南通市商品住宅成交总金额也仅为340亿元左右)。这样的数字，可以说是相当震撼的。

　　那他们究竟是怎么做到的呢，下面我们就来细究一下这背后的门道。

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　　地产•尚海郦景

　　尚海郦景荣登2016年度上海销售金、销面双榜王座以及全国王座，而且还遥遥领先，被业界称为“神盘”。对比2015年金额销冠锦绣前程项目约70亿元的总销售金额，尚海郦景差不多是其两倍，相当于一个实力房企整年度的销售额，甚至超过了2016年上海房企权益销售金额的第五名。

　　项目之所以卖的这么好，除了陆家嘴北滨江板块的地段优势之外，关键在于性价比优势明显，成交均价仅为7.7万左右，这个价格不仅在所处浦东洋泾源深板块内属于最低，更是远低于整个内环内约9万元/平米的成交均价。