临近春节,惠州土地拍卖热潮仍在继续。2017年1月20日,惠东县平海镇一宗面积约3.2万平米的商住用地,被惠州市万胜投资有限公司以底价收入囊中。同日,大亚湾澳头商业地块也被惠州市中豪实业有限公司拿下。
据惠东县国土资源局网站显示,此次出让的地块挂牌编号为HDGC2016-30,位于平海镇鹧洞村地段,总占地面积32010.72平米,计容积率建筑面积80025平米。起拍价为6565.4万元,经计算,楼面价为820.37元/平。
据房掌柜了解,HDGC2016-30地块为一宗商住用地,其中商业地块年限40年,住宅地块年限70年。需注意的是,地块的商业建面需达到4.8万平米,而住宅建面仅为3.2万平米,商业比重部分占该地块的60%,住宅仅为40%。
来自地块的交易信息显示,HDGC2016-30地块的容积率不超过2.5之间,建筑密度不大于35%,绿化率需达30%以上,建筑限高46米,目前土地已具备五通条件。
据惠东国土局网站提供的现状图显示,HDGC2016-30地块位于小山坡上,均是黄土砂石,地块并未邻近海洋,通过乡道抵达海边也仍有一定的距离。值得一提的是,1月23日,同一区域内仍有2宗地块出售,总面积近4万平米,而平海镇鹧洞村地段的3宗地块,被惠州万胜投资拿下的可能性极大。
此次拿地公司为惠州市万胜投资有限公司,成立于2013年8月,注册资本为100万元,法定代表人为陈就合,目前该公司的经营范围为旅游投资,公司地址为平海镇上中村公路边。
同一天,大亚湾澳头猪仔潭地段也出售一宗面积为4700平米的商服地块,被惠州市中豪实业有限公司以底价1000.16万元拿下。据房掌柜了解,该地块使用年限至2032年7月14日,至今仅余不足16年。
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