美的地产粤中公司的70亿小目标 佛山中山10余个项目助阵

　　在美的进入世界500强的2016年，美的地产进入了快速发展的阶段，已在全国8省21市，拥有超60余个项目，与此同时，美的地产2016年的销售额突破200亿，同比增长86%。未来3年，美的地产计划利用智能家居方面的竞争优势，力争达到年销售收入300亿元的规模。

　　而立足于美的大本营佛山的美的地产粤中区域公司，在布局顺德、南海、中山等区域后，也宣布了2017年的销售目标——70亿元、2018年达到100亿元。除了在中山四面开花，2016年以来美的地产粤中区域公司在佛山四面八荒遍地开花。美的地产粤中区域公司总经理邱银洲指出，要达成百亿目标，需要十个以上在售项目支撑。2017年将会再拿5-6个新项目，去支撑未来三年战略目标，争取2018年提前达到100亿销售规模。

　　美的地产进军8省21市 2016年销售额突破200亿

　　美的地产是美的控股旗下一员，2004年成立，总部在佛山顺德。在2013年，美的地产的销售已破百亿。

　　就在美的进入世界500强的2016年，美的地产进入了快速发展的阶段，目前已在全国8省21市，拥有超60余个项目，主要分布在华南、西南、华中、华东、东北、华北等区域。

　　早在2015年，美的地产就提出了“到 2016年底销售规模达到200亿元”的战略目标，而2016年，在全国各个公司和项目的共同努力下，美的地产也如期完成了这一目标。数据显示，截止至12月13日，美的地产2016年的销售额突破200亿，同比增长86%。

　　近几个月来，美的地产全国遍地开花斩获十多块新地，版图进一步扩张。尤其在自进入2017年，美的地产在土地储备和城市格局升级的战略规划上，美的地产也从未停下过脚步，分别在徐州、邯郸、中山、佛山等市先后落子。

　　根据克而瑞发布的《2017年1月中国房地产企业销售TOP100》榜单显示，美的地产销售面积排名第23位，而在业界尤为看重的权益销售金额排行榜上，美的地产再创新高，荣膺第36位，延续2016年以来稳健增长的态势，并刷新了新的历史纪录。

　　利用智能家居优势 美的地产向300亿规模进军

　　在快速扩张的同时，美的地产除了依靠在售项目及新的土地储备，同样离不开美的地产高质量的出品，而这背后的秘密则来自于5M体系在全国各项目的标准化推广。

　　据了解，2015年以来，美的地产持续深化产品差异化竞争策略，在原有的园林景观、实用户型、配套服务、精工品质等基础上，跨产业整合智慧家居技术资源优势，创新打造5M智慧健康社区产品体系，实现产品力的再次升级。然而，5M智慧健康社区是美的地产全新的产品标准体系，充分整合了美的旗下跨产业平台的技术资源优势，真正以用户体验为核心、运用互联网思维打造的社区系统，将成为美的地产打造产品差异化和综合竞争力的重要构成部分。

　　此前，5M智慧健康社区已在佛山、镇江等地的项目落地，伴随着美的地产规模与布局的扩大，未来5M智慧健康社区也将在越来越多的城市落地，智能家居体系的各项功能也将在词过程中得到不断完善和提高。

　　有业内人士指出，美的地产较快地实现了智能家居产品先快速落地和全国布局推广，未来也可以凭借自身的家电产业优势获得更大的发展。

　　与此同时，在2016年突破200亿元销售目标的战绩下，美的地产计划利用智能家居方面的竞争优势，力争在三年时间里达到年销售收入300亿元的规模。

　　美的地产粤中区域公司10.4亿五度布局中山

　　2月24日，中山市迎来2017年的第二场土拍大战，来自石岐区、黄圃镇等7宗地块历经11小时，最终被碧桂园、美的地产、恒大、华凯商贸相继收入囊中。

　　除了碧桂园拿下三宗地块，美的地产在本次土拍中也成最大赢家，分别斩获石岐区员峰村W23-16-0094地块和W23-16-0095地块，共斥资约2.6亿元，折合楼面价分别为6461元/平、7687.4元/平(除去竞配建面积)。

　　随后，美的地产粤中区域公司官方微信发布称，布局中山、乘胜追击、再下两城。

　　房掌柜梳理资料发现，无论是在2016年12月30日的中山七宗地块连拍还是2017年的首场土拍，美的地产均有拿地。在2016年12月的土拍中，美的地产分别以4.09亿和23040平人才安置房、2.67亿和13440平人才安置房拿下火炬开发区两宗地块。而在中山2017年首场土拍中，美的地产以1.03亿元顺利摘得三乡镇W31-16-0068地块。

　　至此，美的地产已有5个项目落子中山，5宗地共斥资约10.4亿元。

　　对于进军中山，美的地产粤中区域公司总经理邱银洲曾表示，是为确保公司三年发展战略目标的落地。美的地产粤中区域公司将以此次布点中山为切入点，实现全面布局中山，从而为辐射珠海奠定基础。

　　南海顺德四面八荒获取高价地

　　除了在中山四面开花，2016年以来美的地产粤中区域公司在佛山大本营“四面八荒”亦是遍地开花。

　　追溯到去年6月28日，美的地产以总价7.34亿元竞得顺德区北滘镇新城区05-A-09地块，宗地面积27230平，折合楼面价10782元/㎡，刷新当时顺德楼面价记录。(项目名：美的壹号公馆)

　　仅过了一个月，美的又以2.51亿元总价、楼面价2031元/㎡获得高明西江新城明湖旁地块。(高明区属于美的地产粤西区域公司业务范围)

　　到了10月份，佛山部分镇街重启限购，非限购区域获得更多的关注。10月28日， 美的地产经过74轮竞价后以11.7亿元竞得南海区丹灶镇大金智地高端产业服务区地块，宗地面积119771㎡，楼面价3718元/㎡，溢价率达74.4%。(项目名：美的翰湖苑)

　　进入到2017年，美的地产继续发力。在2017年1月16日以最高限价“108857万元+11.3万平米配建”竞得北滘镇新城区人才公寓5.2万㎡商住地块(高村片区03-A-03地块)，剔除配建后楼面价高达15908元/平米，溢价率36.36%。

　　粤中区域公司10余个项目助力70亿小目标

　　在美的大本营佛山，美的地产2016年年度销售70亿元，在佛山市场成交金额排名第八，销售增长率153% 。具体到佛山顺德区，美的地产成交金额、套数，面积排名全区第二名，整体市场608亿销售份额占比7.5% 。　　

    美的地产在广东的发力，离不开美的地产粤中区域公司的开拓进取。据了解，布局在顺德、南海、中山等区域的美的地产粤中区域公司，在2017年共计在建在售十余个。在2017年美的地产媒体晚宴现场，美的地产粤中区域公司营销总监赖国才也透露，借着这十余个项目，美的地产粤中区域公司在2017年销售达到70亿元，而到2018年，要到达80—100亿元。

　　而在美的地产粤中区域的2017年年度工作会议上，邱银洲也提到：“2016年集团给我们下达了任务指标：2017、2018、2019年，销售规模分别达到70、80、100亿。要达成百亿目标，需要十个以上在售项目支撑。”

　　目前，除了在售的美的花湾城、美的君兰江山、美的御海东郡、美的广场、美的新都汇、美的翰诚等项目，美的地产下半年将推出北滘美的壹号公馆、丹灶美的翰湖苑两大项目入市。

　　据了解，北滘美的壹号公馆位于北滘新城核心位置，占地约2.7万㎡，规划中的佛山地铁三号线和广州地铁七号线均在地块附近经过，其中广州地铁七号线西延线的美的大道站更是与地块相距不过百来米的距离。预计单价去到20000元/平。而位于丹灶翰林湖附近的美的翰湖苑预计单价去到11000—15000元/平。

　　邱银洲表示，2017年，粤中区域公司将会再拿5-6个新项目，去支撑未来三年战略目标逐步达成，争取2018年提前达到100亿销售规模。在邱银洲看来，首先美的地产粤中区域公司在顺德南海货量充足，其次佛山住宅市场非常健康，公司布局以广佛为主，中山珠海会继续拿地，东莞惠州甚至深圳都会去争取。