千灯湖十年上涨2万/㎡ 价值高地时代名著暂缓供应不足

　　千灯湖金融高新区占据着优越的地理位置，拥有广佛两城很发达的交通路网，可快速通达广佛两城，在广佛同城的大趋势之下，此片区成为热门的置业区域是必然的结果。

　　据了解，由于广佛同城化程度越来越高，千灯湖片区可以近距离对接广州，在此可享受到广州、佛山两城生活，因此此区域的价值日益凸显，各大房企争相拿地进驻，购房者也趋之若鹜，楼盘的价格也水涨船高。

　　值得一提的是，2016年11月广钢新城的一宗地块(广钢219地块)拍出了41582元/㎡的楼面价。有业内人士表示，广钢新城地块预计会为广钢新城以及临近的广佛交界盘带来轻微的涨价，预期涨价幅度最多5%左右。广钢新城位于广州市西朗村，距离广佛线西朗站不远处。另外，2016年广州市发改委透露，根据地铁10号线的初步规划，10号线将连接天河区的天河客运站至荔湾区的西朗。

　　此外，近日国务院印发了《全国国土规划纲要(2016—2030年)》，要求控制国土开发和城镇空间面积，为此广州、佛山等十几个城市公布了未来三年住宅用地供应计划。据了解，2017年广州市住宅用地供应计划为564公顷，而佛山(除顺德外)将供应总计896公顷的住宅用地。

　　与广州相比，佛山未来三年的住宅用地供应较为稳定。有业内人士认为，未来广州可能会迎来量少价高的局面，而佛山将继续成为外溢广州客的首选”，特别是广佛交界将会是广州客首选的区域。

　　按照这个趋势，或将有更多的广州客购买千灯湖金融高新区及周边的楼盘。据掌柜君了解，目前在千灯湖版金融高新区将推新或者在售的楼盘较少，现有保利葉公馆、万科金色城市和代万国府MOMΛ等数个，时代名著也即将推新货。在货量少需求多的情况下，各楼盘的产品或将会受到市场抢购。、

时代名著

    时代名著3月开盘 暂缓供应不足

　　千灯湖占据如此天时地利人和，成为广佛两地置业者置业的首选，一向是开发商的眼中的“香饽饽”。各大开发商更是抢红了眼，时代地产又岂会错失机遇呢。

　　2015年12月，佛山市时代鸿泰投资有限公司以总价8.5亿元拍下南海桂城海三路地块，折合楼面价9661.84元/平方米。该地块不仅刷新了2015年度单价高地的纪录，还一举晋升为佛山史上最高单价地块。而该宗地块所建成的项目便是时代名著。

　　时代名著位于南海区桂城南一路59号，共规划5栋洋房。项目预计2017年3月开盘，户型涵盖95-143㎡三至四房，楼距80米，其中，1座均为95㎡单位，楼高31层，2梯6户;2-5座户型涵盖113㎡三房及143㎡四房，楼高32层，2梯4户，均为精装发售，值得注意的是，项目洋房与车位绑定销售，车位比例1:1，交楼时间预计2018年，物业管理费待定。

　　在目前千灯湖版块比较少新楼盘，版块内存在供不应求，且部分全新盘，由于预售证等原因，未能及时供货，时代名著的开盘，或许能暂缓千灯湖板块供应不足的态势。

　　据房掌柜了解，现在时代名著还是在建状态，周围都有施工围敝。其中1座、2座现在建到大概5层楼的高度，其他的还没有动工。据时代名著销售相关负责人张小姐介绍，今年年初项目已开始了认筹活动，价格未定，预计2017年3月开盘，交楼时间为2018年年底。

时代名著销售中心