2017年全国两会期间,房价、房地产税等楼市议题继续成为关注焦点。两会传递了不少信号:因城施策去库存、房地产税立法时间未确定、房地产行业“稳”字当头、坚持住房的居住属性。
与会房地产商代表们也发出心声:恒大集团董事局主席许家印建议出台长期限价机制;泰禾集团董事长黄其森认为调控不一定要从价格入手;滨江集团董事长戚金兴表示房子要回归到居住的本质......
为行业发声建言,房掌柜与佛山科恒岭南水岸营销总监颜光炎进行高端访谈,畅谈两会的热点议题、为行业发展献策。
科恒岭南水岸营销总监颜光炎
两会期间,没有提及“去库存”,而是重点强调长效机制,并再次强调要紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。科恒岭南水岸营销总监颜光炎表示,由此可以看出中央在强调今年楼市发展方向和重点,今年是要稳定,相比去年的疯狂,中央不希望今年的房价重复出现,整体政策是继续抑制投机。而加大土地供应和市场供应可以让房子发挥其居住属性。
每年两会,房产税都会成为一个热议的话题,承载着公众打压高房价的希望。对于今年两会大热“议题”房产税,颜光炎表示房产税是推进房地产平稳健康发展有效作用,降低房屋空置率,实现资源集约配置。但是大家都在指望房产税出来了会把房价控制好,但是即使房产税顺利开征,在以供求关系为主导因素的房地产市场上,此税有利于楼市挤泡沫,减少投机,稳定市场,但指望它带来房价下降,还是任重而道远。
出乎意料火热的2016年结束之后,年初就传来房贷收紧政策风向的2017年。2017年的佛山楼市变得让人更加看不透,有人说更加理性,有人说激流暗涌……面对2017年佛山楼市走向问题科恒岭南水岸营销总监颜光炎表示2017年是不确定性比较大的一年,首先经济形势复杂不确定,再来就是政策变化不确定,近期多地升级楼市调控政策了,楼市成交量也会具有不确定,佛山第一季度依然意料火热,但结合去年延续到今年的土地市场和今年两会情况看,下半年是否会量价齐涨还不好说。
2021-08-24 09:07
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