世茂楼面价1.4万/㎡夺绿岛湖地块 邻居融创湖滨世家笑了

　　时隔4个月，禅城终于有地出，世茂以总价将近10.5亿元+11200㎡配建面积竞得绿岛湖地块，楼面价14426元/㎡，而该地块就位于融创湖滨世家附近，高价地一出，融创湖滨世家的价值亦随之上升。

　　房掌柜实地探访发现，融创湖滨世家预计月底加推140㎡大户型，吹风价为15000元/㎡，而经过这一轮绿岛湖拍地后，这批货量最终推售的价格如何，我们拭目以待。

　　首次落子珠三角选址佛山绿岛湖

　　融创湖滨世家位于禅城绿岛湖禅港路与横三路交汇处，项目整体占地7.4万㎡，建筑面积29万㎡。2016年1月，融创首度进入佛山，以总价约9.61亿元夺下绿岛湖一宗7.4万㎡商住地，楼面积4768元/㎡，该项目便命名为融创湖滨世家。

　　融创首度进驻珠三角，首度落子就选择了佛山绿岛湖地块，足以看出融创对于佛山与禅城的楼市发展前景十分看好。2016年，融创再次在佛山发力，在佛山拿下6宗地块，2017年融创在佛山销售目标是100亿元。

　　项目主打大户型 月底加推望湖小高层

　　融创湖滨世家在2016年9月开放销售中心，一直主打大户型产品。目前，项目在清180-200㎡大户型，可选楼层已不多，整体售价15000元/㎡。

　　项目相关工作人员向房掌柜透露，融创湖滨世家预计最快月底加推140㎡四房，主推小高层洋房，楼高10层，1梯2户设计，南向望绿岛湖，吹风价15000元/㎡。目前绿岛湖片区已经很少有货推出，而项目预计年底推出一批刚需货。

　　而与融创湖滨世家隔江相望的融创望江府近期预计亦有动作，预计6月底加推97-127㎡三房，价格待定。

　　项目周边环境优美 地铁2号线已动工

　　融创湖滨世家坐落在绿岛湖片区内，周边有绿岛湖公园、王借岗公园、情侣公园等生态景观，居住环境十分优美。

　　另外，项目周边教育资源亦算齐全，包括莲塘小学、大富小学，以及佛山市第四中学新校区，从小学到高中都能满足。

　　值得一提的是，佛山地铁2号线已经在动工当中，将途经绿岛湖延伸至季华路，计划2019年通车。另外，路网方面还有广佛环线、佛山地铁4号线、广明高速、广佛高速等等，1小时工作生活圈可到达广州、东莞、珠海、中山、江门等地。随着交通轨道经济所带来的利好，禅西板块的地段优势将得到逐步提升。

　　但是，项目附近亦有不足之处。项目周边商业配套欠缺，生活配套仍不完善，加上周边交通配套仍在建设，或给生活带来一定的不便。另外，项目周边都处于施工阶段。