在佛山热门区域调控的大环境下,南海区虽然依旧作为佛山楼市的领头羊,但限购区域的限购的情况下,楼市总体较为平淡。
而在新盘难觅的南海大沥,华福熹云水岸作为一个纯新盘,在广佛交界的热门板块中,格外引人注目。5月12日,掌柜就到楼盘实地一探,看看这个楼盘有什么过人之处。
华福熹云水岸位于南海大沥雅瑶,属于南海广佛国际商贸城,距离广佛路约2公里,开车去往广州最快只需10分钟。
楼盘目前尚在建设,房掌柜看到楼盘工地还在围蔽中,部分建筑已建设到约20层,还未封顶。根据销售人员向房掌柜的介绍,华福熹云水岸预计最快首推一期的1/2栋新品洋房,楼高33层,2梯4户设计,主打面积为91/92/96平方米的带装修三房户型,具体推售时间以及售价还未确定,样板间已建好,等待具体开放时间,销售中心在五一期间已开启。
华福熹云水岸周边也有多个大型楼盘,紧靠项目的万荟玖珑项目已接近工程尾声,据房掌柜了解,洋房产品已售罄,当时售价约11000元/㎡。与项目一河之隔的是保利中央公馆,现已交楼,当时售价约13000元/㎡。周边楼盘还有融创悦府在售,现在均价约19000元/㎡。
房掌柜在项目附近观察过,项目在广佛商贸城商圈内,目前商圈已有广佛智城项目,已进驻多家知名电商企业,并且永旺梦乐城也在建设当中,预计2017年可以开业。销售人员还跟房掌柜透露,佛山地铁5号线规划经过广佛商贸城,预计在九龙公园设置站点,而九龙公园到项目步行约20分钟。
根据销售人员的说法,项目目前的商业主要依靠周边楼盘的一些配套。房掌柜观察到距离项目较近的保利中央公馆已经入住,楼盘商铺营业率较高,生活氛围较好。还有项目西边有政府规划中的一个湿地公园,周边有九龙公园和联滘公园。教育配套有雅瑶小学、沥东小学以及平地小学。
据房掌柜实地观察,距离项目不到一百米就是圣堂村,圣堂村属于城中村,周边还有众多铝金属加工厂房以及荒废地块,周边环境稍微杂乱,未来政府将对该区域进行三旧改造,环境将会得到很大的改善。
2021-08-25 08:54
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