上周佛山一手房日均网签不足百套 二手房狂飙两千余套

　　5月中旬，佛山一手房市场热度继续下降，据佛山权威房地产网数据显示，上周(5.15-5.21)佛山五区一手住宅网签691套，环比上上周下降54%;网签面积约8.02万㎡，环比下降55%。据佛山中原数据显示，佛山上周住宅成交均价为9148元/㎡，环比下降16%。

　　二手房方面，上周佛山全市二手房亦出现下降现象，但仍亮出一周成交2324套成绩，一二手房倒挂明显。

　　一手房网签量价齐跌

　　上周佛山网签量继续上上周下降现象，禅城、南海出现大幅度下降。据佛山权威房地产网数据显示，上周佛山全市网签691套，环比下降54%;网签面积约8.02万㎡，环比下降55%。

　　据佛山中原数据显示，佛山上周住宅成交均价为9148元/㎡，环比下降16%。

　　其中禅城上周网签16套，环比下降91%;网签面积2037㎡，环比下降91%。网签套数相比于上上周的184套，有了大幅度下降。

　　南海同样出现大幅度下降现象。上周，南海一手房网签仅56套，环比下降92%;网签面积7549㎡，环比下降89%。

　　五区中，上周顺德网签数量相对平稳，亦有小幅度下降现象。上周，顺德一手房网签519套，环比下降2%;网签面积59585㎡，环比下降18%。

　　至于高明三水方面，高明上周网签38套，环比下降31%;网签总面积4846㎡，环比下降7%。而三水上周网签62套，基本与上上周持平;网签总面积6225㎡，环比下降8.5%。

　　就目前来说，佛山楼市库存已不多，佛山楼市成交热度亦不断下降。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，佛山库存近半年都保持在3个月左右，一手住宅价格稳定，一手报价和二手成交价不断走高，但是增幅有所放缓。

　　非限购区二手房成交上涨

　　自佛山调控升级后，来佛置业的门槛有所提高，加上区域内库存不足，相当部分购房客将目光投向了二手房，二手房市场因此水涨船高。而上周佛山二手房市场似乎和天气一样，有所降热。上周佛山全市二手房成交亦出现下降现象，但仍比一手房成高出3倍。上周佛山二手房成交2324套，环比下降7.7%;网签25.9万㎡，环比9.5%。

　　值得注意的是，限购区均出现下降现象。其中，上周禅城二手房成交292套，环比下降16.6%，成交总面积约2.8万㎡，环比下降20%;南海二手房成交697套，环比下降8.7%，成交总面积约7.3万㎡，环比下降9.2%;顺德二手房成交1108套，环比下降10%，成交总面积约13.4万㎡，环比下降10.6%。

　　而上周，非限购区高明、三水二手房市场继续延续热度。高明上周成交115套，环比上升30.7%，成交总面积约1.2万㎡，环比上涨28%;三水二手房成交112套，环比上涨34.9%，成交总面积1.2万㎡，环比上涨32.8%。

　　楼市继续保持平稳 上周9盘推新

　　上周佛山禅城喜报连连，5月17日，断供两年的佛山老城区祖庙成功出让一宗2.7万㎡商住地，华发以13.45亿+21750平人才住房+16750平自持面积成功竞得。

　　5月18日，东基童悦房地产开发有限公司以总价3.8亿元，折合楼面价5317元/㎡，夺得禅城区华富南路东侧、季华路北侧一宗逾5万方的商住用地块，溢价率仅6%。

　　对于佛山土地市场的热闹，上周周末佛山有9盘有动作，除三水外，佛山4区均有新货推出。禅城2盘有新货推出，南海3盘有活动，顺德2盘加推洋房，高明碧桂园开放展厅。

　　5月20日，高明碧桂园峰会在荷城沃尔玛广场外进行展厅开放活动。据了解，高明碧桂园峰会紧邻高明碧桂园三期，整个项目规划有12栋洋房，户型涵盖101-230㎡，带装修发售，具体售价待定。其中户型以2梯2户和2梯4户居多，全部是南北朝向。

上周佛山一手房成交榜单