万科泊寓进军佛山市中心 千元入住祖庙高大上青年社区

　　2017年5月初，泊寓佛山祖庙店正式开业，长租公寓走入佛山市中心。过去三年，万科除了卖房子，还操心起教育与养老事业等，现如今更是当起了房东，泊寓品牌在各个城市马不停蹄的落点，而当规范性长租公寓“泊寓”布局佛山市中心，深入探索租赁市场蓝海时，会否出现水土不服的现象呢?

　　万科泊寓现已全面入驻佛山，目前佛山分店包括洲村工业区点、金沙洲店、横沙店、威尔斯店、海浩店、滘口店、沙涌店、金色领域店。而祖庙分店则是月初开业，据祖庙店店长透露，分店不到半月入住率已达到5成。

　　25㎡-35㎡的复式和平层 半月入住率达5成 

　　泊寓佛山祖庙店位于禅城祖庙地铁站旁，享受祖庙商圈的配套，公寓分布共10层，总计276间，租金均价为1800元/月/套，物业管理费为180元/月/套，设置公共区域以及公共厨房，开业半月入住率达到5成。

　　公寓各项配套完善，同时也是年轻人居住、生活的聚集地。从项目步行2分钟即可到达祖庙地铁站，岭南新天地、岭南站、百花广场、铂顿城、花型商场就在身边，下楼就能解决衣食住行、运动、娱乐等生活需求。  

　　项目总体面积约8800㎡，房间超过276套，提供实用面积在25㎡-35㎡的复式和平层户型，满足居住、独立卫浴、晾晒、收纳等多个居住需求。产品通过LOFT设计、复合型的收纳家具、厨房等空间共享来实现完整的居住功能。房间标配全新家私家电、独立卫浴、光纤网络，满足租户拎包入住的需求。

　　此外，在泊寓产品标准化的基础上，结合以往项目的经验，在设计、配置和租户管理服务等方面，作出了共48处细节优化。例如：集成卫浴、密码智能门锁代替传统的机械门锁、开放式收纳体系、符合年轻人阅读习惯的床头灯、明亮舒适的彩色墙面、房间窗户增加防对视贴膜等等，给予租户优质居住体验。

　　据了解，泊寓公寓周边的公寓出租房均价为1500元/月，对于价格方面，佛山泊寓公寓的店长谢小姐则表示：“泊寓公寓的优势在于其质量以及我们的服务，公寓设置了公共区域供租客共同使用，此外我们还会不定期的组织活动，让租客参与其中，结交更多的朋友。”

　　谢小姐进一步补充;“价格1300元/月/套的公寓我们也有，选择是多样的。另外，持有大专以上毕业证的租客可享受88折的优惠。”

　　打造青年人个性圈层 居住与社交于一体  

　　泊寓是万科集团面向青年群体推出的长租公寓品牌，通过对年轻群体的理解、租住习惯的研究，设置“影音休闲区、聚会餐厅、游戏娱乐区、健身房、洗衣房、共享厨房、自助设备”等功能公共空间，打造交流分享、吃喝玩乐的公共活动区 。

　　泊寓以其多风格的主体房间、完整的配置以及活力的装修风格吸引人们的眼球，而入住要求方面，泊寓公寓的定位为城市青年家，面向青年群体——单身人士、情侣、年轻夫妻(有小孩除外)，而对于宠物则没有硬性规定。

　　泊寓佛山祖庙店在8楼拥有一个超过400㎡的公共空间，配有多功能娱乐大堂、电视室、烧烤场地、休闲书吧和天台花园等，为租户提供多种休闲娱乐和社交的场所，达到居住和社交的共同目的。此外，泊寓在13与17楼各设置了一个30㎡的公共厨房，厨房还添置厨余处理器等，务求让所有租户都能有序、舒适地使用公共设施。

　　泊寓最大的产品特色是“为城市青年提供有品质的长租社区。”泊寓租户为35岁以下，考虑到大部分租户以年轻创业人群和白领为主，对于租金的承受能力有限，泊寓的产品通过对房间的有效利用来降低租金门槛，以迎合大众。