顺德伦教12.8亿挂牌2宗临江靓地 起拍楼面价8200元/㎡

　　继2016年12月中海以16.7亿元竞得伦教6.4万㎡商住地块后，沉寂了近半年的顺德伦教终于又有地块挂牌了.

　　5月20日，房掌柜从顺德土地资源交易中心获悉，伦教挂牌两宗相邻的临江商住地块，总价12.8亿元，两宗地块起拍楼面价均为8200元/㎡，且都将于6月19日进行现场拍卖。

　　其中，顺德区伦教街道新基北路以东、规划横八路以南地块，起拍价约4亿元，占地面积为1.6万平方米;另一宗地块位于顺德区伦教街道新基北路以西、规划横八路以南，占地面积逾3万平方米，起拍价为8.8亿元。

　　拍卖规则：限地价+竞配建+竞自行销售人才住房

　　在禅城区接连推出各种土地拍卖新规之时，顺德区也不甘寂寞。本次伦教两宗商住地均采用限地价，先竞配建无偿移交给政府的人才住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。

　　以新基北路以东地块为例，在土地竞买价格未达到118294万元前，向上竞地价。当土地竞买价格达到118294万元，竞买方式转为竞配建无偿返还政府人才住房面积(最高配建人才住房面积9000㎡)。

　　当竞配人才住房面积达到 22000 ㎡时，竞买方式转为竞自行销售人才住房面积(销售价格不高于 11800 元/㎡)。若到达最高自行销售人才住房面积38660 ㎡，以以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。

　　比邻桂畔海水系 周边配套缺乏

　　据了解，伦教两宗位于新基北路两侧，桂畔海水系边，拥有良好的河岸景观，是名副其实的临江靓地。

　　地块虽坐拥一线江景，但周边生活配套较为缺乏。地块周边多为农用地，各种生活配套缺乏。不过，地块周边拥有顺德大良实验中学、顺德一中、鸡洲锡全小学以及鸡洲友而言，足以满足一般的教育需求。

　　值得一提的是，地块南侧的新基桥已经建成通车，地块可以直通大良中心城区，地块周边生活配套的困境得到了一定的改善。

　　交通方面，地块沿新基北路向北800米即可进入南二环高速，经高速可以到达禅城桂中心区域。此外，地块距离地铁3号线顺德医院站、新松站直线距离均为1.5公里左右。

　　2016年12月，中海以16.7亿元竞得顺德区伦教6.4万㎡商住地块，楼面价8655元/平方米创下伦教土地楼面价记录新高。如今，佛山楼市节节攀升，伦教沉寂半年后再次突出商住地块价格能否突破旧记录，就让我们拭目以待吧。