进入2017年下半场后,各大开发商开始蠢蠢欲动,纯新盘不断推出市场。而有业内人士分析,由于佛山限价限签政策的实施,虽然新盘不断推出,但佛山楼市网签量仍有浮动。
根据佛山住建局统计数据显示,上周(7.10-7.16)佛山五区一手房网签1029套,环比下降26%;二手房网签1537套,环比上涨10%。
一手房限购区域网签量下降 禅城仅网签1套
进入2017年下半场,佛山一改上半年的平淡,不断推出新项目,但网签量依然呈现下降态势。上周(7.10-7.16)佛山五区一手房网签1029套,环比下降26%;网签面积约10.3万㎡,环比下降25。
按各个区域上看,上周佛山限购区域网签量均呈下降。其中,禅城顺德尤为特出。上周禅城一手房网签仅一套,网签面积89㎡,呈大幅度下降现象。而顺德上周一手房网签15套,环比下降74%,网签面积为2485㎡,环比下降64%。
南海上周一手房网签301套,环比下降38%;网签面积约3.1万㎡,环比下降38%。
而非限购区三水高明却逆势上升。上周三水一手房网签551套,环比上涨14%,排名全市第一。高明一手房网签161套,环比上涨43%;网签面积约1.6万㎡,环比上涨29%。
二手房网签套数略有上升基本保持稳定
在一手房网签持续下降的情况下,二手房网签量基本保持稳定。上周佛山二手房网签1537套,环比上涨10%;网签面积约18.6万㎡,环比下降10%。
不同于一手房网签量的大幅度下降,上周禅城二手房网签148套,环比上升5%;网签面积约1.5万㎡,环比上升12%。
而除禅城外,其他四区二手房网签量基本呈略微下降情况。
推货小高潮 上周末佛山17盘扎堆推货
进入盛夏,不单单佛山的气温升高,佛山楼市亦进入推货小高潮。
房掌柜不完全统计,上周末(7.15-7.16)佛山共有17个项目有动作,其中万科城市之光、美的壹号公馆、力合阳光城云谷、恒大郦湖城开放销售中心,更有8盘加推新货。
7月15日,位于顺德大良的力合阳光城云谷首度开放销售中心及样板房,首推10、13、14座高层洋房,户型涵盖90-125㎡三至四房,两梯四户设计,带装修发售。此外,房掌柜现场了解到,项目还推出99-156㎡叠拼式多层洋房,两梯6户设计,毛坯发售。
另外,7月15日,位于狮山罗村的万科城市之光亦正式开放营销中心及样板间,现场吸引了上千人到访。项目现场销售告诉房掌柜,在这其中,广州客占大多数,其二才是周边的一些刚需客。
土地市场:两宗地成交两宗地挂牌
上周佛山土地市场依然活跃。7月12日,佛山一日成功出让两宗地块,分别位于禅城、三水。
7月12日,经过2个多小时的竞价,龙湖以6.4亿元+2800㎡配建竞得禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧地块,楼面价13213元/㎡。有业内人士分析,这次成交价格较为合理,地块紧挨地铁站,地块较为优越,但由于面积偏小,开发将有难度。
同日,经过2个小时44轮鼠标大战,深圳市颐盛投资以总价25360万元成功夺下位于三水北江新区的一宗逾1.24万㎡商住地,折合楼面价6355元/㎡。
7月13日,三水云东海街道云庭大道北侧地块七撤销挂牌后重新挂牌,竞价模式由原来的“价高者得”更改为“竞价+竞配建”,并另设有保密底价。
7月14日,顺德均安镇新城北区挂牌一宗商住地,总面积约7013㎡,起拍价4780万元,起拍楼面价约3000元/㎡,采用“限地价,竞配建”竞拍方式进行现场竞价。
2021-10-26 15:22
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