上周佛山新房网签1106套环比升7% 投资客一口气买7套公寓

　　上周(7.17-7.23)佛山一共卖房2530套，其中一手房网签1106套，环比上涨7.4%;二手房网签1424套，环比下降7%。

　　此外，上周佛山市还开展全国住房租赁试点工作动员会议，将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。

　　一手房网签1106套环比升7.4% 禅城半个月仅网签2套

　　最近几周佛山新房“发挥”比较稳定，上周网签情况整体呈现上升趋势。房掌柜根据佛山权威房地产网数据统计，上周(7.17-7.23)佛山一手房网签1106套，环比上涨7.4%，网签面积为11.6万㎡，环比上升13%。

　　从区域上看，除三水禅城之外，佛山其余三区网签量均呈上升。其中，南海区“发力”排名榜首，网签套数为632套，环比上升109%，网签面积为6.8万㎡，环比上升121%;高明保持上上周的冲劲力压其余四区，以网签套数232套排名第二，环比上涨44%，网签面积为2万㎡，环比上升33%;

　　三水区相比上上周则有明显的回落，共网签197套，环比下降64%，网签面积为2万㎡，环比下降61%;顺德网签套数保持在十位数，仅网签44套，环比上升194%，网签面积为6887㎡，环比上升177%;

　　值得注意的禅城继上上周仅网签一套之后，上周新房也是仅网签一套，面积为89㎡。

　　周末仅7盘迎战 有客户一口气买7套公寓

　　房掌柜不完全统计，佛山上周末仅7盘有节点，包括美的、保利、雅居乐等房企有项目进行加推。

　　7月21日，位于季华七路的金地珑悦于开盘，项目主推洋房户型面积涵盖89平方米的复式和平层以及143平方米的改善型户型，售价为22000-24000元/平，带装修发售。其中89平方米复式户型，高5.8米，使用率可达到130%。该户型高使用率特点吸引不少购房者，据了解开盘当日89㎡的复式户型卖出三分之二，仅剩20套。

　　7月22日，富力国际金融中心开盘，主推45-320㎡公寓，均价为2.2-2.4万/㎡。据了解现场广州客占多数，多为投资，甚至有客户直接扫去一层7套单位。根据销控表的情况可得知，小户型的单位更受欢迎，不到45分钟，去化已达将近一半的单位。

　　二手房网签1424套 环比下降7%

　　二手房市场方面，网签呈现小幅度下降趋势。房掌柜根据佛山权威房地产网数据统计，上周佛山二手房网签1424套，环比上上周下降7.3%，网签面积为16.4万㎡，环比下降12%。

　　其中下降幅度最大的是高明区，网签套数为3套，环比下降62.5%，网签套数为355㎡，环比下降53.6%;顺德区二手房网签也略有下降，但是相比新房网签情况显得更为乐观，网签套数为796套，网签面积为9.8万㎡。

　　而其余三区均呈现下降趋势。

　　政策市场：佛山已上报“租赁9条” 未提及“租售同权”

　　7月21日，佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议，未来将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。实施方案主要包括培育机构化、规模化住房租赁企业、建设政府住房租赁交易服务平台等九个方案;具体任务分解的要求和部署为盘活存量房、建设政府住房租赁交易服务平台等措施，但是并未提及“租售同权”问题。

　　对此，易居研究院总监严跃进认为此举对于佛山的租赁市场的供应端会有较大的刺激作用，进而带动佛山租赁需求的激活。

　　另外，佛山汇诚鸿图董事长刘世恩认为发展租赁市场是一个好的方向，可以引导市场多样化发展，但对于主流市场不会形成特别大的冲击。

　　土地市场：恒大楼面价3812元/㎡夺三水大塘地块

　　上周佛山土地市场较为平静，仅有一宗住宅用地出让。7月20日下午，经过将近3.5小时131轮鼠标大战，恒大最终以9亿元竞得三水大塘逾9.5万方商住地，楼面价3812元/㎡。

　　另外，上周有两宗土地挂牌出让，一宗是位于顺德伦教大成挂牌一宗占地18533㎡商住地，位于伦教大成围伦桂路以东、汇贤中学以北，建筑面积约55600㎡，竞拍起始价为38920万元，起拍楼面价7000元/㎡。另一宗是位于南海丹灶挂牌一宗77093㎡的商住用地，地块位于丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段，建筑面积约为177314㎡，起始总价为88660万元，起拍楼面价约5000元/㎡。