高明碧桂园峰会 论道大湾区和新干线带动下高明发展前景

　　7月29日下午，“空港新高明 广佛新峰会--高明城市发展暨半山资产高峰论坛”在高明碧桂园凤凰酒店举行，高峰论坛还邀请了国内著名房地产市场研究员赵卓文、佛科院交通规划研究所所长曾小明等嘉宾来到现场探讨空港经济以及粤港澳大湾区下的高明未来发展情况。

　　高明碧桂园峰会南向产品近八成

　　高峰论坛开始，高明碧桂园峰会的项目经理张静玲为项目进行详尽的解说。据介绍，项目处于3000亩高明碧桂园半山大城北侧，视野十分开阔。

　　此外，项目配套十分齐全，涵盖商业、教育、医疗等等配套。值得一提的是，高明碧桂园峰会南向产品近八成，每户可拥360度阳光入户+270度景观资源。而高明碧桂园打造的是4.0智能社区，有车辆识别系统 智能门禁 智能快递接受系统等等 智能功效。

　　另外，产品面积涵盖102/123/143/197㎡等多个户型，满足刚需投资或者改善的目的。据了解，项目已开启诚意登记。

　　项目介绍完毕后就来到大家所瞩目的论坛时间，而机场新干线下的高明空港时代和粤港澳大湾区下的高明未来发展成为各位专家探讨的重点。

　　机场新干线下的高明空港新时代

　　著名的地产学家赵卓文：

　　高明最重要的变化就是高明将要有机场了，意味着高明将进入一个新的时代，可以用空港新时代来描述。在速度经济时代，依托综合航空运输体系迅速崛起的未来城市形态，已成为城市化的新模式，所以高明未来的发展会发生很大的变化。

　　首先，会吸引更多高附加值的产业进驻并成为系统的产业链，以空港经济为首，对高明区本地的产业结构进行优化。

　　其次，高明机场的落户，将直接提高高明以及周边的投资价值，随着生活休闲配套设施的完善、路网、航空网、能源网、水网、互联网五网建设的推进。

　　并且，空港经济将带动土地价格的上升，有地铁和没有地铁就差30%的地价，机场落户到这里，地价差不会低于30%。

　　现在投资高明的房地产是一个历史性的机遇，也是一个洼地的投资机遇，对于高明未来几年房地产的预期，我觉得是向好的。

　　佛科院交通规划研究所所长曾小明：

　　高明在佛山来说，是比较后发的地区，现在有了珠三角新干线机场的建设，它的变化会是巨大的。首先，高明跟大湾区的核心区、广佛都市圈的范围拉得非常近了，有了机场以后，高明面向国内广大腹地，还有面向国际，沟通和联系变得更直接;

　　此外，对于高明的经济发展也有很大的推进作用，多年来，高明的发展都是不温不火的，竞争不过东莞，有了机场之后，高明就如找到了一个抓手，比如会展经济、新材料、航空材料、休闲产业等等都可以围绕机场做出来。所以，高明机场的建立对于高明发展，对于市民居住环境的提升，还有对于“大湾区”的后花园这个概念来讲，都是非常重要的。

　　粤港澳大湾区下的高明房地产市场

　　著名的地产学家赵卓文：

　　粤港澳大湾区战略确定以后，珠三角九个城市，未来五年平均地价上升幅度不会低于20%，珠三角尤其是广佛地区的土地都是稀缺资源，相比广州深圳而言，高明土地相对较为丰富，所以它的地价上升幅度是非常高的。

　　从产业发展的角度看，珠三角未来一定是转型产业升级和技术革命，这个是我们未来的方向。围绕珠三角新干线机场和珠三角粤港澳大湾区，未来的基础设施完善以后，这个地方对于整个产业会有革命性的变化。

　　碧桂园佛肇区域营销总监关卓坤：

　　珠三角城市与城市之间的跨度联密不够，粤港澳大湾区概念提出之后，就可以解决这些问题。所有交通的命脉，今后一定会帮这个城市带来综合性的发展，高明的情况很特殊，它是在广佛肇三个城市之间是非常重要的连接位置，这样可以印证为什么这么多开发商在这个地方拍地，所以碧桂园也必须深耕这个市场，把更好的优质的项目带给市民。

　　未来三洲新城会有什么样的投资和升值的价值呢?

　　著名的地产学家赵卓文：

　　于高明而言，珠三角新干线机场是一个因素，粤港澳大湾区是一个因素，其实还有一个因素就是政府的基础设施因素的带动是非常明显的。我相信珠三角新干线机场落户高明之后，高明这些也会逐渐完善的，还有一个就是适合房地产的物业投资价值的实现，因为珠三角新干线机场和粤港澳大湾区建设以后，这里会带来新的人流和新的关注。未来这个地方人会非常多，非常丰富，会带非常多的钱来，所以这里的物业是可以变现的。