8月5日上午,位于汾江北路以东、中山公园以西的旭辉公元正在筹备晚上的开盘活动,并接受首批87-115㎡洋房最后认筹,前来营销中心咨询的购房客依然不少。
项目销售陈先生告诉房掌柜:“旭辉公园将会在晚上7点摇号开盘,下午1点截止认筹活动,售价15000-17000元/㎡,当中包含3200元/㎡装修费。”项目首期推出2-8座约500套洋房,房掌柜了解到,截止认筹活动后,项目共收到约700个认筹。
首推精装两三房 均价1.5-1.7万/㎡
旭辉公园位于汾江北路以东、中山公园以西,步行到佛山汽车站或佛山火车站不到10分钟。7月8日,旭辉公元正式开放销售中心,在约一个月后的8月5日,迎来了首次开盘。
“旭辉公园首期开盘开售2-8座87-115㎡两至三房,楼高18层,2梯4户,带装出售。”陈先生介绍,“项目将会在晚上7点摇号开盘,下午1点截止认筹活动,售价15000-17000元/㎡。其中,2-4座的均价大概为15000元/㎡。”
为什么2-4座洋房价格会相对便宜?从项目沙盘可以看,2-4座靠近文昌桥,文昌桥距离项目不过50米,加上桥上车流大,且会有不少货车经过,对居住环境有一定的影响,所以洋房的售价亦相对较低。对于这个问题,陈先生亦坦然,尤其4座,声响会更加明显。
值得注意的是,陈先生告诉房掌柜:“项目均价15000-17000元/㎡,而以87㎡为例,假如售价16000元/㎡,其中毛坯房均价是12800元/㎡,装修均价3200元/㎡。毛坯房首付约35万,装修首付月14万,加上其他费用,首付便需要约50万左右。另外,装修贷款需在5年内付清。”
项目附近多个批发市场 市民却看好片区发展
房掌柜实地了解到,目前项目周边有多个批发市场。其中有,佛山禅城敦厚综合批发市场,该批发市场主要运营主营副食品和日用百货。此外,在文昌桥下方也有另一个大型综合市场,即城北综合市场,主要经营小五金、水暖器材、日用百货。
据悉,这些批发市场近年来生意愈发冷淡,房掌柜走访时访问附近街坊,街坊梁小姐称:“前几年,这里更加杂乱,人流车流都很大,批发市场生意很旺,但是这两年,生意已经大不如从前,有好些店铺都已经关门,听说以后会集体搬迁。”房掌柜查阅资料,目前还没有相关批发市场会搬迁的消息。
而在项目对面的某店铺老板范先生表示很看好片区的发展。“这个位置其实挺好的,距离中山公园、佛山汽车站、佛山火车站很近,步行就可以到达,距离祖庙、东方广场也不远。虽然现在是有点杂乱,因为批发市场多、车流也大,环境相对不好,但是还是看好片区的发展。”
作为批发市场中的一名老板,范先生坦然,“我估计在3-5年后,生意就做不下去了,估计这里都要拆迁了,我现在是没办法,因为已经盘下这里做生意那么久了,等到有相关规定下来,一定要拆迁再算。但是未来,批发市场估计做不久了。”
此外,其他配套方面,项目距离东方广场只有几公里距离,平时可前往进行消费购物。项目对面村里亦有菜市场,基本满足生活需求。
而交通配套方面,项目有多条主干道环绕,畅达佛山各区;并且已开通的公交线路多达30多条,未来规划佛山地铁3号线中山公园站将设立在项目的东北向。
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