顺德“领贤公馆”摇出342套人才专卖房 售价9800元/㎡

　　8月16日，顺德首个人才专卖房——美的领贤公馆在顺德区行政服务中心举行首期预售房源摇珠仪式。最终，该项目通过总体房源摇珠的方式，确认342套房源作为人才专卖房，售价为9800元/㎡。

　　据了解，位于顺德北滘新城的美的领贤公馆是人才专卖房的首个落地项目，建成后可提供1320套人才专卖房。项目分为两期开发，计划将于9月底进行第一期预售，第二期将在年底集中开盘，而其售价远低于周边市场价，符合条件的人才可以按照9800元/㎡的价格购买。

　　首期人才专卖房摇号 三种房型共342套

　　8月15日，《顺德区“领贤公馆”人才专卖房销售公告》(以下简称“《公告》”)显示，位于顺德区北滘新城——美的领贤公馆人才专卖房项目首期房源由顺德区住房主管部门在预售前采取总体房源摇珠的方式进行确认。(公告链接：《顺德区“领贤公馆”人才专卖房销售公告》)

　　据此，8月16日上午，该人才专卖房项目在顺德区行政服务中心进行了首期预售房源摇珠，项目首期预售房源共有570套。根据规定，房源中约六成商品房用作人才专卖房，即有342套住宅成为人才专卖房。

　　最终，通过现场随机摇珠的形式，依次从81㎡房源中摇出151套、89㎡房源中154套、105㎡房源中摇出37套，至此，顺德首个人才专卖房“领贤公馆”项目首期预售的342套人才房源得到确认。

　　接下来，佛山市顺德区人才安居有限公司将紧密对接区内外人才单位，发动符合条件的高层次人才踊跃申购。

　　申购者须为高层次人才 售价9800元/㎡

　　《公告》显示，该人才专卖房项目销售对象分为三类：区外人才、区内人才和区重点招商项目人才，符合条件的高层次人才可按照流程发起申购。据了解，该批人才专卖房的销售价格为9800元/㎡，低于市场价格。

　　此外，人才专卖房可由购房人自行装修，也可由购房人在开发商备选的装修方案中选择装修标准，具体装修标准不高于1960元/㎡，且以自愿方式签订装修合同。

　　如何申购人才专卖房?

　　根据《公告》，区外人才申购首先应填写申请表、打分表并递交至所在单位，由所在单位审核材料并制定轮候名册公示3天，而后提交资料到区人才安居公司进行报名，由区人才安居公司确定人才单位分配额度，并协助申购人才选房、办理签约手续。

　　区内人才申购须填写申请表、打分表并递交至所在单位，由所在单位审核其材料的真实性，确认后递交至区人才安居公司进行报名，由区人社局对申购人进行打分并排序，再由区人才安居公司协助申购人选房、办理签约手续。

　　值得注意的是，区内人才申购的截止时间为8月28日;区外人才申购的截止时间为9月4日。

　　8年内不得出租、转让、赠予、抵押

　　根据《公告》显示，人才专卖房自初始核发不动产证之日起8年内，不得出租(借)、转让、赠予、抵押(不含按揭)。如8年内确需转让、赠予、离婚析产的，可由顺德区人才安居公司按原购房价实施回购，有关税费由原购房人承担。

　　值得注意的是，在一定年限内，若原购房者确实要转让自己的房源，区人才安居公司可以安排其他符合条件的人才按原购房价格实施购买。如果超过8年后，购房者需要转让房源，需向政府补交一定的差价。