顺德伦教房价一个月涨了940元/㎡ 心慌之下他做了这个决定

　　置业主角：卢先生

　　籍贯：顺德伦教

　　置业类型：一手房

　　置业用途：自住/投资

　　置业背景：卢先生，佛山伦教本地人，随着佛山房地产市场愈演愈烈，本来已有一套房子的他，打算趁着房价还在承受范围内，再入手一套房产。于是，今年7月下旬卢先生在伦教碧桂园买下了一套123㎡四房单位，均价18000元/㎡。

　　2016年10月，佛山多个区域执行限购，大良和北滘已经成为佛山的限购区域，而处在北滘和大良之间且不限购的伦教便成了香饽饽。

　　伦教位处广佛交界，更是处于旧城区与大良新城区交界过道位置，历来周边楼盘开盘都受到客户的热捧。根据顺德楼市网数据显示，7月份，伦教共成交17套商品房，成交均价达到17387元/㎡，而这个均价在顺德区各镇街中排位第二名。据了解，6月份伦教的成交均价为16447元/㎡，一个月上升了940元/㎡。

　　值得一提的是，在卢先生考虑买房的时候，伦教片区内仅有一个一手房项目在售，即伦教碧桂园。

　　在这样的背景下，本来有一套房子的卢先生也突然感到心慌。卢先生说：“当时的感觉就好像以后会买不起房子一样，就想着再买一套吧，会安心一点。”最后，考虑到各方面的情况，卢先生决定再入手一套房，投资或自住都好。

　　卢先生告诉房掌柜：“伦教在年初的时候均价大概是11000元/㎡，但是到了6月份却上涨到了16447元/㎡，那时候就想到早买了就好了。”

　　由于当时一手房只有伦教碧桂园一个在售项目，所以卢先生首先对这个项目进行了一番了解，如果不合适再考虑二手房。

　　出乎意料的是，一番了解之后，卢先生对于这个项目竟十分满意。

　　卢先生调查得知，伦教碧桂园位于伦教新城中心，这个片区经过近几年的城市升级、环境提升等，片区配套设施已得到较大改善，伦教新城更是规划为顺德东部高端生态住宅区。

　　而交通方面，伦教碧桂园临近佛山一环南延线、广佛线以及广州绕城高速，另外，325国道、新市良路、东乐路、龙盘北路、德胜路等还可以直通广州。目前，在现有广珠城际轨道的基础上，还将建设佛山地铁3号线顺德段(规划有伦教站)、肇顺南城际轨道、顺德新型轨道交通。

　　“其实最满意的是周边教育配套较为丰富，附近有汇贤中学、郑敬诒职业技术学校、培教小学、培教中学、仕版奋扬学校等多所学校。”卢先生直言，不管房子是用作自住还是投资，始终还是自己的房产，所以选择时还是会以自身的角度出发，首先满足自身的需求。

　　确定了“心水”楼盘后，卢先生便前往伦教碧桂园实地考察看样板房。仅花费一天的时间，卢先生便敲板买下了一套123㎡四房单位，均价18000元/㎡。据了解，项目预计2018年便可交楼。

　　“现在心里总算踏实了，收楼之后大概会先出租吧，以后有小孩了再做安排。”卢先生透露，以后会多关注房地产市场，有条件或许会考虑再买一套。