【成交】164轮!龙光楼面价3231元/㎡获得高明荷城宅地

9月13日，经过5个半小时，164轮的漫长鼠标站，深圳市龙光房地产有限公司以18800万元竞得高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南地块，溢价率88.9%，折合楼面价约3231元/㎡。据了解，这是龙光今年在佛山第二次拿地。

值得一提的是，目前高明可谓大牌云集，美的、深圳钜创、保利、万科、碧桂园等多家房企都已经在高明落子布局。

据悉，今年年初龙光公布的年度销售目标为345亿元。目前，龙光地产上半年已经完成年度销售任务的56%。

按照龙光公布的数据显示，目前龙光地产坐拥庞大土地储备，重点布局粤港澳大湾区。土地储备为1409万平方米，土地储备总货值达到3400亿元，其中粤港澳大湾区货值达到2900亿元(包含更新类货值约1300亿)，占比约85%。按可售资源货值分布，深圳区域占比约72%。目前土地货值已经高达2900亿元。

根据佛山市公共资源交易中心高明分中心发布的公告显示，高明荷城地块位于高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南，占地面积23275.42㎡，建筑面积约为58188.55㎡，起始总价为9950亿元，起拍楼面价约为1710元/㎡，将于9月13日上午10点进行网上拍卖。

该地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率大于等于30%，建筑物限高60米，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。商服部分的用地面积不得超过总用地面积的30%，同时商服部分计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。

配建方面，地块除了常规的社区用房、配电房外，还须配建一所9班幼儿园。该幼儿园用地面积不少于4500㎡，建筑面积2400㎡-3000㎡。

 根据挂牌公示显示，地块采用“限地价+竞配建”的模式进行拍卖。

 当土地竞买价格达到36658.79万元(折合楼面价6300元/㎡)时，转为向上竞配建人才住房面积，每次面积增加幅度为200平方米，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。 

 配套方面，该地块位于富湾小学旁，比邻西安河，周边拥有江湾商业广场、兴豪酒店、富湾镇人民医院、富湾中学、富湾小学、广东职业技术学院等，足以满足大部分居民生活需求，且距离富湾市场仅800米，周边居住氛围浓厚。

 交通方面，地块东邻为荷富路，透过荷富路向南可直通西江新城，接驳广明高速可以通往禅城、南海等地。

 据了解，目前地块周边在售一手楼盘稀缺，仅有的一手楼盘项目誉基·誉憬湾已经在今年6月份加推最后一期洋房产品，毛坯价7500元/㎡，目前已经全部售罄。二手房方面，周边有尚湖名苑、金富雅苑等楼盘，均价约为6000-7500元/㎡。

 作为佛山非限购区域的高明可谓备受房企青睐，高明住宅地块今年以来楼面价记录已经被多次刷新了。2017年3月，勤天集团以5916元/㎡拿下西江新城地块也刷新楼面价记录;2017年8月，美的地产把高明楼面地价刷新至6077元/㎡。9月6日，高明楼面价记录被深圳钜创刷新至6578元/㎡。

 有业内人士表示，近年来高明各项配套日趋成熟，地价稳步走高，随着关注度持续上升，将有更多大房企争相进驻这个区域发展。