这个金九,佛山土地市场一片火辣辣,土拍收金破百亿!
据房掌柜不完全统计,佛山9月份成交33宗土地(含工业、科教等地块),土地出让金共计达104.88亿元,其中商住地块12宗,总成交金额逾97.5亿元。
进入到10月份,佛山将迎来11宗商住地块“招婿”,总计面积55.7万㎡,环比上月微跌9.9%,起拍金额合计达93.5亿元。
9月成交12宗商住地收金97.5亿 环比大涨76.5%
进入金九这一传统楼市旺季,佛山土地市场一扫颓势,土地成交金额及成交面积都有了明显的增长。
掌柜君统计,佛山9月共成交12宗商住地块,合计面积约为54万㎡,总成交金额逾97.5亿元,环比大涨76.5%。
区域方面,9月成交的12宗商住地块遍及佛山各区,其中顺德区成土地成交大户,共计成交5宗,收金逾30亿元。此外,三水区成交3宗,南海区、高明区则各有2宗,禅城区仅成交1宗。
中交地产首进佛山 斥资逾30亿连夺乐从两宅地
佛山土地市场各路地产大鳄频频出手,如今中交地产来了个闪亮登场。
9月27日,中交地产首次佛山拿地,一天之内共斥资30.6亿元,拿下乐从镇新桂路以东、创富二路两侧两宗商住地块,占地面积合计超11万方。值得一提的是,佛山地铁1号线将在地块西侧经过,且地块周边在售楼盘相当稀缺。
中交地产投资拓展部总监赵伶表示,这是中交地产首进佛山,本次拿地价格还不错,未来随着新城规划的南拓,地块将有较好的发展前景。
乐平地块“摆乌龙” 时隔四年金地回归佛山
时隔四年,金地再次回到佛山拿地,但这次回归可谓一波三折。
9月13日,三水乐平地块进行网上拍卖,经过1小时的报价后,在竞价达到最高限制地价后,金地一口价报出85800㎡配建,最终夺得三水乐平地块,去除配建计算楼面价约9333元/㎡,创区域楼面价新高。
据金地内部人士称,此次拍地为“系统出错”,而拍地系统也已撤销成交公告。
9月15日,佛山市公共资源交易中心三水分中心正式发布公告称,拍卖结果是由网上交易系统技术误判产生的。本次交易结果无效并决定终止该地块的网上挂牌出让活动,保证金退还。
9月29日,金地再次出击,以总价44720万元,夺得三水大塘一宗逾5万方的住宅地块,折合楼面价3513元/㎡。
商服地吸引眼球 工业地也玩竞自持
佛山这个金九土地市场,不单单住宅地块受到广泛关注,连商服地块、工业地也来抢占头条。
9月7日,海天集团以底价16854万元拿下金融高新区一宗1.5万方商服地。网友笑称,海天“打酱油”打进佛山金融高新区。地块要求引进一家市值不低于800亿的公司,业内普遍预测地块是定向出让。
此外,佛山工业地也玩起了竞自持。9月5日,佛山首例“竞自持”工业地块被广东科荟生物科技产业有限公司以底价8493万元收入囊中。按照出让文件规定,竞得人需在10年内,自持建筑面积的50%。
10月迎来11宗商住地 起拍价超93.5亿
南海桂城地块起拍价达50亿元备受关注
房掌柜统计,佛山10月预计推出11宗商住、商服地块,总计面积约55.7㎡,环比上月微跌9.9%。
这11宗地块中,顺德区可谓占据了半壁江山,连推6宗商住地。除北滘1宗和杏坛2宗地块外,其余3宗都位于顺德新城创智城片区。
三水区、高明区各有2宗商住地出让。其中三水2宗地块均位于乐平镇,总面积超12万㎡。同时,高明的更合镇和杨和镇在十月也各有1宗地块推出。而禅城区10月份又是零供应。
南海10月份仅有1宗地块推出,但一经推出即牢牢吸引住了各大开发商的眼球。该地块位于桂城桂平路附近,占地面积11.7万㎡,起拍价达50亿元,起拍楼面价达12204元/㎡。
9月22日,佛山公共资源交易中心发布土地补充公告,位于桂城地块在原竞价方式上,增加摇珠方式来确定竞得人。业内普遍预测地块将高价成交,佛山首宗摇珠地块或许将在这里诞生。
2021-08-24 08:57
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