东峻4亿高价竞得惠州1宗地1月后弃标 3千万保证金被没收

今年9月，东峻集团以近4亿元斩获的龙门县城约5.2万平米住宅地，因其高价格引发广泛关注。距离地块成交不到1个月，该地块又悄然出现在龙门县公共资源交易中心网站的公示平台，将于11月10日重新挂牌出售，二次起拍价格与地块首次出让起拍价一致。

龙门县公共资源交易中心相关工作人员表示，地块拍出高价确实有些意外，疑是竞得人操作失误导致，目前已经没收最终竞得者参与竞拍时所缴纳的3044万元保证金。

（LM2017-11地块被重新公示，于11月10日再次出售）

龙门一宗名不见经传的地块 拍出溢价544%

时间回到2017年9月14日，龙门县一宗面积约5.2万平米的城镇住宅地出让，地块挂牌编号为LM2017-011，起拍价为6088万元。由于此前同一区域内2次出让地块，均被东峻集团旗下分属2家子公司以底价斩获，加上龙门县历来较少出现地块溢价情况，所以，再次被东峻集团以底价获得的概率非常大。

然而，事情的进展却出乎所有人的意料。据房掌柜监测，地块原本6088万元的底价在16点竞拍截止时，便已加价到3.92亿元，溢价率为544%。之后，地块再无加价，最终地块以3.9208亿元的价格成交，原本仅590元/㎡的楼面价也暴涨至3800元/㎡，竞得人为东峻集团旗下子公司龙门东峻华赋教育实业有限公司。而3.92亿元的价格，也刷新龙门县单宗地块出让总价的新纪录。（点击9月14日地块竞拍新闻链接）

（9月14日地块成交页面）

值得一提的是，龙门东峻华赋教育实业公司正是目前龙门县城项目名为东峻华赋·阅山郡的开发商，而地块正好在该项目旁边，不难猜测，LM2017-011地块为项目的后续开发储备用地。据房掌柜了解，东峻华赋·阅山郡占地超过700亩，是龙门县城占地面积较大的楼盘，卖点主要为引进优质的教育资源。

或因成交价太高 地块被东峻集团弃标

时隔不到1个月，挂牌编号同样名为LM2017-11地块被挂牌公示。房掌柜发现，此次挂牌出让的地块，从地块的位置、地块面积和各项数值，均与9月份被东峻集团以近4亿元所斩获的地块一模一样。

截至10月10日发稿前，关于LM2017-11地块，龙门县公共资源交易中心网站没有异常情况，网站其他公告栏目中也未提示地块因出让方的缘故而终止出让，一切正常。故猜测，LM2017-11地块或是因为最终成交价格太高，而被东峻集团所放弃。

为此，房掌柜致电龙门县公共资源交易中心，工作人员告诉房掌柜，与9月份成交的地块确实是同一宗地块，竞得人最终弃标，所以地块重新挂牌出让，而竞得人所缴纳的3044万保证金因违约被没收。而关于地块出现近4亿元的高价，猜测可能是竞拍方操作失误。

至于竞得人是否违规，会不会影响到参与LM2017-11地块在11月份的出让，上述工作人员表示，自己并不知情。

（成交结果页面显示一切正常）