上半月50城成交同比降38% 一二线城市跌幅大于三线城市

　　易居房地产研究院10月23日发布《10月成交预报》。该报告显示，10月上半月，50城新建商品住宅成交面积环比减少8%，同比减少38%。

　　另外，50个城市中，有41个城市出现了成交面积同比下跌现象。其中佛山跌幅也十分明显为59%。另外几个位于珠三角的城市同样出现较大幅度的下跌，其中广州跌幅为61%，东莞跌幅为46%，深圳跌幅为39%。

　　报告还显示，10月上半月，50个城市中，有19个城市出现了环比正增长的现象。其中增幅最大的3个城市为镇江、柳州和韶关。佛山方面则出现负增长现象，环比下降10%。

　　从易居房地产研究院《10月成交预报》可以看出一二线城市压力大于政策较为宽松的三线城市，跌幅较为明显，此外，相比较于去年同期，今年“金九银十”显得成色不足。

　　易居研究院研究员赖勤表示，观察2010年以来一线城市在9月上半月和10月上半月的成交量总和，表现出很明显的周期性，三年一个周期，今年处于楼市周期中的成交低迷期，即使与同为低迷期的2011年和2014年相比，今年也逊色很多。根据周期性，预计明年成交量可能略有反弹，但今年在政策面没有放松的背景下，金九银十显得成色不足。

　　此外，对于接下来的市场情况，易居研究院报告还提到，目前严厉的楼市调控政策将维持稳定，预计10月份全月市场交易不会有明显起色。但是对于部分政策宽松的三四线城市来说，市场热度还会持续一段时间，可能会出现一个含金量十足的“金九银十”。在房企年底冲业绩的压力下，11月份和12月份可能会迎来推盘高峰期，成交量可能略有表现。