当代万国府MOMΛ：强势补货千灯湖 开启绿色生活当代社区

　　论南海千灯湖的高速发展，其实不过是短短十年，却只能以日新月异形容。

　　路通财通，是千灯湖片区发展的真实写照。从2007年开始，国内首条跨城成绩轨道——“广佛线”全面动工，横跨广州海珠区、荔湾区以及佛山的禅城区、南海区。

　　而广佛线动工的这一年，广东金融高新技术服务区亦在千灯湖挂牌成立，为今天千灯湖片区的发展打下了夯实的基础。

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　　■区域概况

　　千灯湖片区的10年蜕变

　　1997年时，千灯湖片区还是一片沧海桑田，还是一片低矮物业与村屋。

　　2000年，南海开始建设城市中轴线，建设中心公园。南海举行全球招标，美国一家大型公司中标，所设计的方案是一个大型水景公园，沿湖设计1000盏以上的照明、景观灯。而这个公园一建就建了几年。

　　2013年水景公园建成以后，大型水景公园被叫做“湖”，沿湖的景观灯被叫做“千灯”，“千灯湖”由此而来。

　　而真正的改变是从2007年开始。

　　2007年，国内第一条跨越两个城市的全地下城际快速轨道交通线路——广佛线开始动工，横跨广州海珠区、荔湾区以及佛山的禅城区、南海区。同年，广东金融高新技术服务区亦在千灯湖挂牌成立，为今天千灯湖片区的发展打下了夯实的基础。

　　自此以后，千灯湖片区发展日新月异。

　　逐步优化的人文景观

　　经过四期的开发及优化整合，千灯湖发展的澳目前已经覆盖甚广。但是最引人注目的人文景观莫过于千灯湖公园。千灯湖公园从1999年7月开始建设，到2001年8月全部建成并投入使用。千灯湖设有公园湖区与使命广场两部分，湖区和市民广场区都有掩体商铺等休闲建筑。

　　公园内最引人注目的景观是山顶上6座高28.5米的大灯塔、48米单跨钢拱桥以及250米长的廊架和历史观测塔，尤其是各色景灯1300盏，形成一个湖光山色相辉映、绿树溪流点缀其中的美丽景观。

　　而市民广场正是亚洲艺术节艺术表演的主要会场之一，更使“千灯湖”这个佛山品牌闻名中外。广场上有林荫大道、喷水池花架廊和大片的竹林、草地。

　　另外，千灯湖公园已有全民健身广场，各种健身设施也俱全。

　　随着千灯湖的人文环境日渐发展，也吸引了越来越多购房者进驻，加上商业的发展，地理位置的优越，逐渐成为了人们居住的理想场所。

　　日渐完善的千灯湖商圈

　　相对于老城区祖庙商圈，后起之秀千灯湖商圈似乎更加贴近新时代商业的发展。

　　实际上，千灯湖片区商业的发展不过短短几年，2014年以前，千灯湖片区的大型综合购物中心仅为保利水城。保利水城于2009年开业，而在其开业后，千灯湖片区五年内均没有大型的购物中心出现，千灯湖片区的商业发展一直没有得到很好的提升。

　　2014年8月底，南海万达广场正式开业，打破保利水城一家独大的局面。南海万达广场总规模达到70万㎡，由购物中心、写字楼、SOHO产品与住宅等业态形成，还是当时广东省内规模最大以及投资金额最高的项目。千灯湖片区商业至此以后，开始迅猛地发展。

　　2014年年底，在南海万达广场开业后，相隔不远的另一座大型城市综合体——南海万科广场亦相继开业。南海万科广场项目总体量约为54万平方米，南海万科广场的业态包括有购物中心、写字楼、高端住宅等，8万㎡大型购物中心业态涵盖娱乐休闲、餐饮美食、流行服饰、生活精品、精品超市、个人护理等。

　　在南海万达广场以及万科广场相继开业后，千灯湖商圈开始不断完善。随后除了保利、万达、万科之外，中海、招商、地铁金融城、新凯广场亦陆续进驻千灯湖商圈，再加上宜家家居的开业，片区的商业更加成熟，逐渐向广州天河北商圈形态靠拢。

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　　交通发展迅速的千灯湖板块

　　千灯湖片区是广佛都市圈的黄金节点，也是广佛同城的重要交界点。从千灯湖乘坐地铁到广州天河北约半个小时车程。

　　值得注意的是，国内第一条城际轨道——广佛地铁线，千灯湖片区内设有金融高新区站、千灯湖站及(虫雷)岗站等三个地铁点，可在40分钟内到达广州主要地段。

　　另外，片区内的重点主干道中央大街、佛山一环、海八路、龙溪大道、桂澜路、广佛路、广佛高速、佛山大道、南海大道、广佛新干线、广州环城高速等。从片区前往广州白云机场行车时间约45分钟，到芳村约10分钟，荔湾老城区约20分钟，到海珠区行车时间约20分钟，到天河CBD区行车时间约40分钟。

　　有轨电车方面，南海区有轨电车西起广佛地铁虫雷岗公园站，东至林岳西站，线路全长13公里，设置13个站点，设计全程运行时间约30分钟。据悉，这座全球首列“自动驾驶”的有轨电车预计明年在南海通车运营，届时南海市民出行将更加方便。

　　千灯湖片区楼市发展进程

　　在十年以前，很多人都不会想到，千灯湖的楼市发展会如此速度。随着片区内生活环境不断完善，商业配套的不断补充，加上广佛同城的推进，千灯湖片区成为了广佛购房者置业的热点。

　　再者，近年来广州房价不断攀升，越来越多购房者跟不上广州房价的上升速度，进而转向与广州紧邻的佛山，千灯湖片区就成为这一批购房者的首要选择。

　　据了解，2015年时，南海区长便透露了一组数据，当时已有70万广州人安家南海、1262家广州企业入驻南海、广佛地铁五年搭载乘客2.7亿人次。而时隔2年，这一组数据相信更加惊人，千灯湖板块内，新楼盘购房者七成以上都是广州人。

　　回顾千灯湖片区近年来楼市的发展进程，2004年左右，千灯湖片区的楼价约5000元/㎡，而2014年房价翻了一番，均价约15000元/㎡，到如今，千灯湖的楼价早已破2字头，直逼3字头。

　　目前，千灯湖片区大牌开发商云集，如中海、时代、万科、奥园、保利等开发商早已驻扎，居住氛围浓厚。

　　但如今千灯湖片区在售的楼盘寥寥可数，位于位于南海千灯湖片区海八路与佛山一环交汇处的当代万国府MOMΛ是片区内少有的将推产品项目。

　　■购买参考

　　当代万国府MOMΛ位于南海千灯湖片区内，与广佛地铁线金融高新区站A出口相距不到1公里。

　　当代万国府占地面积约5万㎡，总建筑面积约20万㎡，占据市政规划的重要地势。项目总体由8栋高层、超高层住宅以及叠墅组成，整体规划极富人文艺术气息。墅质住区、15大绿色科技、新亚洲整体建筑风格、中轴湖景开放式园林、南北文化与亚洲文化相互交融的叠墅庭院、超百米超宽楼距等，均为千灯湖片区的高端居住配套。

　　另外，社区规划有约6000㎡精品艺术街区，中英文幼儿园，湖景式无边际音乐游泳池等城央小区配套。

　　京系企业以绿色地产为差异化竞争优势

　　当代万国府MOM∧是当代置业集团在珠三角地区亮相的首批产品之一，也是佛山当代区域公司战略布局的前沿阵地。

　　当代置业于2000年在北京成立，发展到目前已经将近17年，项目遍布北京、上海、苏州、西安、武汉、广州、佛山、加拿大温哥华等海内外城市。相较于万科、绿地等千亿房企，当代置业的规模并不算大，但它却以多年来坚持绿色科技建筑的战略，形成自己独特的战略品牌。

　　当代置业一直倾注于绿色科技+ 舒适节能 + 移动互联的全生命周期生活家园，致力打造中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“ΜΟΜΛ”，而目前当代的ΜΟΜΛ项目已荣获十大建筑奇迹之一。

　　2015年最后一天，当代置业以11539元/㎡楼面价一举夺得南海金融高新区一宗商住地，即为当代万国府。这是当代首次挺进佛山，并开创了佛山地价万元时代。

　　而据悉，当代在佛山首个项目——当代万国府，不仅秉承当代置业“精细化设计、低能耗、高品质”的工法精髓，同时针对当地的气候特征，特别配备了当代置业自主研发的“恐龙贰号”等科技人居系统，精心打造“绿色+舒适+节能+移动互联+全生命周期的生活家园”，开启了当代置业佛山当代区域公司关于绿色住区共建在广佛区域的序幕。

　　另外，房掌柜查阅资料得知，当代置业以打造绿色科技人居为主，目标为满足广佛居民对于绿色、科技、健康及新生代生活方式的追求。另外，项目为打造绿色居所，将小区整体抬高1.5米，从一环到小区设置有三重屏蔽保护，第一重一环隔音屏，第二重10米市政隔离带，第三重20米补充隔离带，而且都有种植净化能力强的植物吸收有害气体，还可以达到降噪效果并释放氧气，提高空气中的负离子含量，提高空气质量。

　　地处优质地段交通便捷

　　作为广佛板块的重要地段，金融高新区在成立前，千灯湖片区已经是佛山新生代商业中心、城市中心，交通相当便捷。

　　从广佛地铁线金融高新区站A出口出来，步行不到15分钟，便可以到达当代万国府MOMΛ销售中心。

　　项目与广佛地铁一号线金融高新区A出口距离约1.4公里，从项目出发乘坐地铁广佛线，可轻松到达佛山禅城、广州荔湾区、海珠区，交通相对便利。

　　另外，从项目驾车出发，可通过海八路、龙溪大道，然后经过广州环城高速，快速到达珠三角各大城市。

　　而项目一公里以内，有融通路中公交站、海八路聚龙村口公交站、海八桂澜路口公交站、聚龙村公交站、地铁金融高新区站公交站点，出行较为便捷。

　　周边环境配套日渐完善

　　当代万国府位于千灯湖片区，与南海万达广场相距不远，周边商业环境配套已经相对成熟。

　　而生活环境方面，9月初，距离当代万国府不过几百米的南海金融公园正式开放。南海金融公园是佛山“强中心”远景规划的重要组成部分，位于南海金融高新区的核心位置，东起华翠北路，西接千灯湖总体轴线，北临佛山水道，总面积约13 .3万平方米，总投资约2.44亿元。

　　另外，南海金融公园西面专门设置了西入口休闲广场与下沉演艺广场组成的集会活动区，可举办广场音乐会、金融文化展等大型活动。其中，下沉演艺广场可容纳500-600人。而在东面则设有音乐喷泉广场，由音乐喷泉和龙舟主题雕塑两部分组成。

　　南海金融公园的开放让项目周边配套更加完善，生活环境更加舒适。

　　商业方面，房掌柜曾亲测，从项目距离步行至南海金融城广场不过15分钟，20分钟内可到达南海万达广场。附近还有万科广场、怡丰城、招商置地中心、新凯广场、宜家家居等商业体，驾车前往大多不超过5分钟便可到达，生活相当便利。

　　其他配套方面，项目计划配套1所中英文幼儿园，并与规划中的灯湖三小仅一路之隔，而灯湖小学与项目距离亦不过2.3公里。项目还邻近滨江公园、南海体育公园等。

　　千灯湖板块内品质住宅

　　生活在当下的现代人，已经不满足地理位置的优越，小区、户型的设计亦相当重要。当代万国府MOMΛ相关负责人向房掌柜透露，因为佛山文化底蕴深厚，为了贴近当地购房者，项目户型都具备着岭南特色。

　　项目岭南特色重点表现为，小区中袖，采用三进空间递进的关系，由四灵，门庭，游廊，会客厅融为一体，深度演绎中国高端居住礼仪设计理念，设计加以现代艺术的手法，融合岭南文化。

　　目前，项目已开放97/135㎡的洋房样板间。以135㎡四房两厅两卫户型为例，一进门就可以看到一个大空间的类似入户花园式的设计，可作书房使用。户型为南北对流设计，通风采光好，主卧次卧均带阔景飘窗、衣物收纳空间，十分实用。而板房内亦在细节摆设方面，透露出隐约的岭南风情特色。

　　另外，在十一黄金周前，当代万国府二期示范区亦已经全面开放，同步开放的还有项目的中轴景观带、1000方钢琴音乐主题泳池等。据悉，项目钢琴泳池是参考亚洲顶尖星级酒店的无边际泳池做法，以漫溢水景与园林绿意融为一体设计而成。

　　诗意禅韵万国墅

　　而房掌柜曾在现场观察到，项目1座与8座高层洋房中间为叠墅，目前已初步建成。据了解，叠墅总共有8栋，房产证上面积为150-170㎡，楼高7层，一梯两户设计。目前叠墅尚未有具体入市时间。

　　值得一提的是，项目的叠墅是一个多层立体化的可变空间，以不同私密巷道以及绿化划分，高层建筑围拢叠墅区域，中轴园林景观采用三进空间递进的关系，再配合虚实结合的入户门庭，深度演绎中国高端居住私密性理念。除了实现了独栋别墅中亦难见的6.6米(边套可达7.9 米)面宽横厅外，更可通过自由组合创变出不同可能，藏书阁、包包收藏间、佛堂、玩具房等等。

　　而当代万国墅园林配置丰富，中轴园林景观采用三进空间递进的关系，由四灵，门庭，游廊，会客厅融为一体，以简洁雅致的中式为线条轮廓，碰撞出富有人文气息且具现代品质感的诗意禅韵，深度演绎中国高端居住礼仪设计理念。更融合岭南文化，以传统特色融进叠墅巷道，不同树种演绎不同街巷主题。

　　预计11月推出二期8座洋房

　　购房者对于千灯湖板块住宅热度一直不减，房掌柜了解到，目前片区内在售项目甚少，正处于供不应求的状况。而当代万国府MOMΛ计划将推出二期三四房产品，虽然具体开售时间待定，但是这足以让购房客心动。

　　据项目销售介绍，当代万国府MOMΛ主打高层洋房以及叠墅，去年开卖的一期1/2/3/4座高层洋房均已售完，售价23000-24000元/㎡。洋房共有8座，接下来项目预计将推8座高层洋房，楼高45层，户型为带装修三四房，具体开售时间、价格待定，目前已开放板房。

　　结语：

　　在寸土寸金且供不应求的千灯湖板块，即将有新货入市的当代万国府MOMΛ价值不言而喻。加上南海金融公园的开放，周边交通线路的不断完善，区域价值更加凸显，项目产品无论投资或者自住均值得考虑。